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Wohnung zu kaufen - Wien, Margareten , Objekt-Nr. 2510/1354

€ 320.000,-
01. Eigentumswohnung 1050 Wien02. Eigentumswohnung 1050 Wien03. Eigentumswohnung 1050 Wien04. Eigentumswohnung 1050 Wien05. Eigentumswohnung 1050 Wien06. Eigentumswohnung 1050 Wien07. Eigentumswohnung 1050 Wien08. Eigentumswohnung 1050 Wien09. Eigentumswohnung 1050 Wien10. Eigentumswohnung 1050 Wien11. Eigentumswohnung 1050 Wien12. Eigentumswohnung 1050 Wien13. Eigentumswohnung 1050 Wien14. Eigentumswohnung 1050 Wien15. Eigentumswohnung 1050 Wien16. Eigentumswohnung 1050 Wien17. Eigentumswohnung 1050 Wien18. Eigentumswohnung 1050 Wien19. Eigentumswohnung 1050 Wien20. Eigentumswohnung 1050 Wien21. Eigentumswohnung 1050 Wien22. Eigentumswohnung 1050 Wien
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    • Bilder (22)
    • Karte

    "perfekte Anbindung!"

    1050 - Wien, Margareten

    Wien

    48.18578416.354124
    Objektnummer: 2510/1354
    Kaufpreis:  320.000,-
    Betriebskosten: € 299,73
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Wohnfläche:
    82 m²
    Balkonfläche:
    9 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1957

    Beschreibung

    "perfekte Anbindung!"

    Zum Verkauf gelangen diese großartig geschnittenen 3 Zimmer & ein Esszimmer inkl. vertäfelter Essnische, einer ca. 1957 errichteten Liegenschaft an der Ecke zum Matzleinsdorferplatz, welche auch über perfekte Anbindungen zum öffentlichen Verkehr verfügt!

    Die Wohnung selbst ist im 3. Liftstock der Stiege 2 gelegen. Schon beim Eintreten staunen Sie über die reichlich geschmackvoll mit Stuck verzierte und mit Spot besetzte, abgehängte Decke. Perfekt passen die Stab-Parkett-Böden in der gesamten Wohnung (außer Nassräume & Küche) dazu.
    Die vor einigen Jahren montierten Doppelglas-Verbundfenster vermögen sehr gut den ortsbedingten Verkehrslärm zu dämmen.
    Die Abgeber haben selbst den ca. 9m² süd und westseitig ausgerichteten Balkon für herrliche Sonnenstunden zu nutzen gewusst.

    Bei der letzten Komplettrenovierung wurden sämtliche Decken und Wände zusätzlich gedämmt und die Elektrik wie auch sämtliche Leitungen erneuert.
    Beheizt wird die Wohnung mit einer beservicten Gas-Kombi-Therme.
    Die Küche kann mit sämtlichen funktionstüchtigen Geräten inkl. Dunstabzug übernommen werden. Genauso kann auch die Satelitenanlage der Wohnung behalten werden.
    Das komplett verflieste Bad verfügt über eine Eckbadewanne mit Whirlfunktion und Massage-Brause.
    Ein PKW Stellplatz kann nach Zustimmung der Hausverwaltung angemietet werden.
    Das ca. 4m² Kellerabteil ist trocken und sauber.
    Es befindet sich auch ein Kindergarten im Haus!

    Der Preis beträgt € 320.000,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D

    Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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    Heizwärmebedarf

    D
    119 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV
    • Sat TV
    • Fahrstuhl

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