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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 2510/1186

€ 439.000,-
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    "Lichtdurchflutete Terrassenwohnung"

    1210 - Wien

    Wien

    48.27703516.404805
    Objektnummer: 2510/1186
    Kaufpreis:  439.000,-
    Betriebskosten: € 136,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Wohnfläche:
    107 m²
    Terrassenfläche:
    37 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2013

    Beschreibung

    "Dachgeschoss mit Aussicht"

    Bitte klicken Sie auf die 360° Tour und gehen Sie virtuell durch diese tolle Wohnung.

    Diese Wohnung wird Sie begeistern. Sie verfügt über drei Zimmer, alle mit Zugang zur großen Terrasse mit wunderbarem Ausblick, eine weitere kleinere Terrasse, eine tolle Infrastruktur und das alles zu einem mehr als fairen Preis und sehr niedrigen Betriebskosten.

    Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2013. Die Wohnung verfügt über ein sehr komfortables Vorzimmer, ein WC, 2 Abstellräume, 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse. Eine traumhafte Wohnküche ist der Lebensmittelpunkt dieses bezaubernden Apartments. Von hier aus haben Sie Zugang zu beiden Terrassen. Ein Kellerabteil sowie diverse Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ergänzen dieses Angebot. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf um € 16.500,-- erworben werden.

    Weiteres von Bedeutung:
    - eine Altano Markenküche
    - hochwertige Parkett- bzw. Fliesenböden
    - Außenrollläden
    - eine Videosprechanlage
    - eine zentrale Satellitenanlage
    - ein modernes Heizsystem
    - Verkabelung für Alarmanlage vorhanden
    - eine solarbetriebene Beschattungsmöglichkeit bei allen Fenstern
    - die Klimaanlage ist vorbereitet.

    Infrastruktur:
    Ein Kindergarten ist in nur 400 Metern zu erreichen und eine Volksschule in 700 Metern. Die Straßenbahn erreichen Sie in ca. 300 Metern, diese bringt Sie über 3 Stationen zur U-Bahn- und Schnellbahnstation Floridsdorf. Ein Arzt für Allgemeinmedizin ist nur 300 Meter entfernt, weitere zahlreiche Fachärzte befinden sich in angenehmer Reichweite. Einen Spar und einen Billa erreichen Sie in 500 Metern. Radfahrer gelangen in 10 Minuten zum Nordsteg mit direkter Verbindung zur Donauinsel.

    Der Preis für diese eindrucksvolle Wohnung beträgt nur € 439.000,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

    Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    B
    34 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • Rollstuhlgerecht

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