Donau-City-Immobilien

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Haus zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 2059/3498

€ 590.000,-
Ausblick auf den DonauturmVorzimmerKücheWohnkücheSchlafzimmerSchlafzimmerZimmerZimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerBüroBüroWohnkücheWohnkücheTreppenTreppenBad 1Bad 1Bad 2Bad 2SaunaTerrasse 1Terrasse 1Terrasse 2Terrasse 2HausansichtHausansichtPlan EGPlan OGPlan KGPlan DG3 Monate NACH-KAUF-SCHUTZ Querformat
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    • Bilder (34)
    • Karte

    "Blick auf den Donauturm - ruhige Lage, und, und, und, ...!"

    1210 - Wien

    Wien

    48.24372716.404834
    Objektnummer: 2059/3498
    Kaufpreis:  590.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Badezimmer:
    2
    WC:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    245 m²
    Wohnfläche:
    194 m²
    Terrassenfläche:
    38 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Baujahr:
    ca. 2011

    Beschreibung

    "Am Bruckhaufen - Ruhige Lage und 2 Terrassen!"

    DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
    Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

    Ab sofort steht diese Doppelhaushälfte VOLLMÖBLIERT am Bruckhaufen mit ca. 194 m² Wohnfläche (samt Wohnkeller) frei zum Verkauf.
    Das Haus (Holzriegelbau) wurde im Jahre 2011 erbaut und befindet sich auf einem Baurechtsgrund (bis zum 28.02.2107).
    Die monatliche Pacht beträgt € 550,-- an Stift Klosterneuburg.

    Aufteilung:
    EG: Vorzimmer, separates WC, Garderobe in verbauten Schränken - gut versteckt!
    Offene Wohnküche (Küche mit Backofen, Mikrowelle, Herd), Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, hochwertigen Italienischen Möbeln und mit Ausgang auf den Garten mit Gartenhütte.
    Der Garten ist ca. 35 m² groß und ist nach Westen ausgerichtet.
    Das Erdgeschoss ist mit Außen Rollos, hochwertigen Marmorfliesen und Natursteinfliesen ausgetattet.

    1 OG: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

    2 OG: Zimmer mit Zugang auf beide Terrassen (insgesamt ca. 38 m²). Eine ist Richtung Westen und die andere nach Osten ausgerichtet mit BLICK auf den DONAUTURM!!!! Unbezahlbar …

    KG: Der Keller ist voll ausgebaut und wird auch derzeit als Wohnkeller genutzt.
    Aufteilung: Schlafzimmer mit großem Schrank, Büro und ein Badezimmer mit Dusche, WC und mit Zugang zur Sauna ... WAS will man MEHR?

    Es befindet sich auch eine Klimaanlage mit 2 Splitgeräten im Haus.
    Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, 2 Markisen, hochwertige Materialen, schöne Möbel und Sanitär von Villeroy &Boch.
    Das ist nicht alles! Es sind noch 2 Abstellplätze dabei.

    LAGE: Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten den 1. Bezirk.
    U6 und U1 in wenigen Minuten mit der Buslinie 20A zu erreichen. Wenn Sie zu Fuß gehen, brauchen Sie ca. 15 Min.
    Viele Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Schwimmen, Segeln, Tennis, Fitnesscenter, etc. finden Sie vor Ihrer Haustüre.

    BK für Hausverwaltung inkl. Kaltwasser und Reparaturfond € 60,-- im Monat
    Strom und Gas (Heizung und Warmwasser) sind nach Verbrauch.

    Bezug nach Vereinbarung!

    Richtpreis: € 590.000,--*)
    Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
    *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nur noch nach oben verändern kann.
    Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    B
    46 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Klimatisiert

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