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Haus zu kaufen - Steinabrückl, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2059/3472

€ 275.000,-
GartenansichtKücheSitzeckeWohnzimmerSchlafzimmerSchrankraumVorzimmerKüche (2)WohnzimmerInfrarotkabine_SaunaKellerstüberlFrontansicht
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    • Karte

    "Einfamilienhaus in Ruhelage"

    2751 - Steinabrückl

    Niederösterreich

    47.87916916.211542
    Objektnummer: 2059/3472
    Kaufpreis:  275.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Schlafzimmer:
    4
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    635 m²
    Wohnfläche:
    126 m²
    Nutzfläche:
    192 m²
    Terrassenfläche:
    16 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 1996

    Beschreibung

    "Einfamilienhaus in Ruhelage"

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    Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

    Träumen Sie schon länger von einem geräumigen Haus in ruhiger Lage, aber nicht zu weit von Wien entfernt? Dieser Traum kann nun in Erfüllung gehen...!

    Nur knappe 30 Autominuten von Wien-Vösendorf entfernt, in Steinabrückl bei Wöllersdorf, liegt dieses im Jahr 1996 erbaute Ziegel-Massivhaus. Genießen Sie die Ruhe im eigenen Haus oder dem schönen Garten.

    Im Erdgeschoß befindet sich der ca. 41m² große Wohn/Essbereich, die Küche, ein Arbeits- oder Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum, das Bad und ein WC. Und nicht zu vergessen der später hinzu gebaute Wintergarten mit elektrisch gesteuerten Jalousien. Hier können Sie auch in der kälteren Jahreszeit den traumhaften Blick in den Garten genießen.

    Im oberen Stockwerk befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wobei eines der Schlafzimmer derzeit als Schrankraum verwendet wird. Das größte Schlafzimmer bietet sich auf Grund seiner knapp 26m² Fläche auch für eine Teilung an, dadurch hätten Sie dann sogar bis zu 4 Schlafzimmer im oberen Stockwerk. In jedem Fall gibt mehr als genug Platz auch für eine große Familie.

    Der Keller bietet Ihnen ein gemütliches Stüberl und den "Wellness Bereich" mit Sauna und Infrarotkabine. Es gibt aber auch eine Werkstatt, einen Lagerraum und den Heizraum.

    Das Haus ist mit einem Haustelefon und einer Alarmanlage ausgestattet, der Garten mit einem (automatischen) Bewässerungssystem. Natürlich gibt es auch noch einen geräumigen Werkzeugschuppen.

    Die hochwertige Möblierung kann zu einem entsprechenden Aufpreis gerne mit übernommen werden. Einem raschen Einzug steht somit nichts im Weg.

    Richtpreis: € 275.000,--*)
    Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
    *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.92
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    C
    58 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    B
    fGEE 0.92

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sauna
    • Sat TV
    • WG geeignet
    • Kamin

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