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Haus zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 2059/3445

€ 470.000,-
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"Südterrasse in Ruhelage"

1220 - Wien

Wien

48.20930616.501205
Objektnummer: 2059/3445
Kaufpreis:  470.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
2
Ebenen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gesamtfläche:
114 m²
Wohnfläche:
119 m²
Terrassenfläche:
16 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 2019

Beschreibung

"Südterrasse in Ruhelage"

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Erdgeschoss
Das erstklassige Raumkonzept steht ganz im Zeichen von Modernität und Anspruch. Auf das elegante Entree folgt direkt der riesige Wohnsalon. Im charakteristischen Stil des Lofts erfolgt keine extra Unterteilung des Küchenbereichs. Neben einer kleinen Gästetoilette steht Ihnen noch ein Abstell- sowie Technikraum zur Verfügung. Über einen separaten Zugang gelangen Sie in Ihren eigenen Garten mit Lagerraum.
 
- Vorraum : 7,06m²
- WC : 1,87m²
- Abstellraum: 4,03m²
- Technikraum : 2,14m²
- Küche : 8,70m²
- Wohnsalon : 32,52m²
- Eigengarten : 113,97m²
- Lagerraum : 4,95m²
 
Obergeschoss:
Auch die zweite Etage wird Ihren gestellten Erwartungen in jeglicher Hinsicht gerecht. Dank großzügiger Fenster sind die drei fast gleichgroßen Zimmer wunderbar hell und freundlich. Im begehbaren Schrankraum findet garantiert Ihre gesamte Garderobe ausreichend Platz. Ein weiteres Highlight offenbart Ihnen die luxuriöse Terrasse. Das Bad verdeutlicht Ihnen, worauf es beim erstklassigen Wohnkomfort ankommt.
 
- Gang : 10,95m²
- Bad : 8,98m²
- Abstellraum: 1,78m²
- Zimmer : 13,39m²
- Zimmer : 12,90m²
- Zimmer : 10,50m²
- Schrankraum : 4,06m²
- Terrasse : 16,40m²
- Gesamtfläche: 118,86m
 
Der Preis NUR € 470.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 102.000,--/ monatlich € 2.040,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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Heizwärmebedarf

B
36.96 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.76

Zusätzliche Infos

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