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Haus zu kaufen - Langenzersdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2059/3443

€ 169.900,-
1 EFH Langenzersdorf2 EFH Pacht 2103 Langenzersdorf Haus Küche13 EFH Pacht 2103 Langenzersdorf Haus Stiege innen4 EFH Pacht 2103 Langenzersdorf Garten hinten5 EFH Pacht 2103 Langenzersdorf Haus vorneEFH Pacht 2103 Langenzersdorf Haus KücheEFH Pacht 2103 Langenzersdorf Haus SZEFH Pacht 2103 Langenzersdorf Haus WZEFH Pacht 2103 Langenzersdorf Haus WZ1EFH Küche LangenzersdorfPlan EGEFH Pacht 2103 Langenzersdorf Haus seitlichEFH Pacht 2103 Langenzersdorf Garten seitlichprovisionsfrei3 Monate NACH-KAUF-SCHUTZ Querformat
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    • Bilder (15)
    • Karte

    "Gelegenheit in Langenzersdorf"

    2103 - Langenzersdorf

    Niederösterreich

    48.30534916.359634
    Objektnummer: 2059/3443

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Ölofenheizung mit Tank
    Gesamtfläche:
    906 m²
    Wohnfläche:
    80 m²
    Nutzfläche:
    160 m²
    Baujahr:
    ca. 1968

    Beschreibung

    "Gelegenheit in Langenzersdorf"

    Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!

    Dieses Einfamilienhaus auf Pachtgrund befindet sich inmitten einer ruhigen Gartensiedlung nahe dem Zentrum von Langenzersdorf, unweit der Seeschlacht, einem beliebten Sommerbad.

    Mit ein paar kreativen Ideen läßt sich dieses nette Haus mit Wohnküche und drei extra begehbaren Zimmern und einem Balkon im Hochparterre zu einem hübschen Familiendomizil ausbauen. Das Häuschen mag schon ein wenig in die Jahre gekommen sein, aber es birgt viele Möglichkeiten.
    Zum Garten hin passt auch ein Anbau ans Haus bzw. ein großzügiger Wintergarten Richtung Südosten, um dem Familienleben mehr Raum zu geben. Auch der Dachboden kann ausgebaut werden.

    Im Keller befindet sich ein Garagenplatz und der Heizraum (Ölheizung neu von 2016 mit 3.000 l Öltank), ein Lager oder Hobbyraum und ein 2. Bad, welches zum Wellnessbereich umgestaltet werden kann.

    Im gepflegten und sonnigen Garten ist auch Platz genug für einen Swimmingpool und Liegeterrasse sowie Grillplatz.
    Wenn Sie Pflanzen lieben und gerne gärtnern können Sie hier definitiv ein Gartenparadies erschaffen.

    Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof Langenzersdorf gegeben und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Langenzersdorf mehr als ausreichend.

    Der Preis NUR € 169.900,--
    Pacht dzt. € 578,-- pro Monat ans Stift Klosterneuburg.
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 33.980,--/monatlich € 680,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:312.86 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    G
    312.86 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    G
    fGEE 4.09

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sauna
    • Sat TV
    • Kamin

    Jetzt Haus unverbindlich anfragen

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