Donau-City-Immobilien

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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 2059/3435

€ 685.400,-
ETW 1020 WienETW 1020 WienETW 1020 WienETW 1020 WienETW 1020 WienETW 1020 WienETW 1020 WienETW 1020 WienETW 1020 WienETW 1020 WienETW 1020 WienETW 1020 WienETW 1020 Wien
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    • Bilder (13)
    • Karte

    "Dachterrassen-Penthouse beim Ersten"

    1020 - Wien

    Wien

    48.2184216.374327
    Objektnummer: 2059/3435
    Kaufpreis:  685.400,-
    Betriebskosten: € 187,24
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Wohnfläche:
    95 m²
    Terrassenfläche:
    50 m²
    Loggia:
    18 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 2004

    Beschreibung

    "Dachterrassen-Penthouse beim Ersten"

    Diese repräsentative Dachgeschoßwohnung mit Wintergarten und 50 m² großer Südterrasse zum ruhigen Innenhof hin, dient nicht nur als Stadtdomizil für Singles und Paare mit gehobenen Ansprüchen.

    Mit dem Lift gelangt man barrierefrei in den 4. Stock - Dachgeschoß und betritt durch den Wintergarten das sonnige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Hier bietet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen.

    Neben dem 1. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank befindet sich das elegante Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Dusche und WC, wobei ein zweites separates WC beim Eingang zu finden ist. Das 2. Schlafzimmer hat einen weiteren Terrassenzugang. Die Fenster sind kindersicher und mit kugelsicherer Verglasung ausgestattet, was evtl. auch manch ein Promi oder Politiker schätzen mag.

    Die Wohnung besticht weiters durch seine ideale infrastrukturelle Lage beim Karmelitermarkt und neben dem Donaukanal, man gelangt in nur 1-2 Min. trockenen Fußes in die Innenstadt! Von hier aus braucht man nur 7 Min. zum Parlament oder 13 Min. zur Staatsoper bzw. 12 Min. zum Musikverein, man ist in 11 Min. im MQ oder in nur 4 Min. bei der Universität. Mit Kulinarik, Kunst und Kultur wird man hier rundherum verwöhnt! Man findet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang dem Donaukanal - und selbst der Augarten ist in 10 Min. erreichbar.
    Vienna International Airport in 25 Min. erreichbar.
    Direkt an der U2/U4 Station Schottenring gelegen, ist man optimal ans Öffinetz angebunden.
    Ansonsten sind Parkplätze im Haus oder nebenan verfügbar bzw. mit Parkpickerl günstig vor dem Haus zu haben.

    Die gesamten monatlichen Betriebskosten + Lift + Rücklagen € 309,06.

    Kaufpreis € 685.400,--
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 137 080,--/monatlich € 2.742,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:94.24 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.73
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    C
    94.24 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.73

    Zusätzliche Infos

    • Klimatisiert
    • Kabel TV
    • Sat TV
    • Rollstuhlgerecht
    • Fahrstuhl

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