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Haus zu kaufen - Kirchbach, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2059/3400

€ 350.000,-
FrontalansichtDachterrasseTerrasseKinderzimmerSchlafzimmerAusblickVisualisierung KücheVisualisierung Wohnbereich
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    • Karte

    "Wohnen im Grünen - ganz nahe an Wien"

    3413 - Kirchbach

    Niederösterreich

    48.29110316.194982
    Objektnummer: 2059/3400
    Kaufpreis:  350.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Gesamtfläche:
    317 m²
    Wohnfläche:
    138 m²
    Nutzfläche:
    225 m²
    Terrassenfläche:
    88 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 2019

    Beschreibung

    "Wohnen im Grünen - und gleich in Wien"

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    Im Wienerwaldgebiet, zwischen Tulbingerkogel und Klosterneuburg, entsteht derzeit ein modernes Doppelhaus, das auch höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort erfüllt.

    Beide Doppelhaushälften werden belagsfertig übergeben, und bieten Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 136m², eine 22m² große Süd-Terrasse auf Wohnebene und eine etwa 66m² große Dachterrasse mit Fernblick.

    Die Zufahrt und der Abstellplatz befinden sich auf Strassenniveau, auf dem sich ein ca. 20m² großer Abstellraum befindet. Über den im Außenbereich angelegten Stiegenaufgang erfolgt der Zugang zur ca. 70m² großen Wohnebene, die über einen großzügigen Eingangsbereich mit Technikraum und Gäste-WC verfügt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 22m² große Süd-Terrasse.

    Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Walk-In-Dusche, ein Schrankraum, ein Abstellraum und ein separates WC.

    Die ca. 66m² umfassende Dachterrasse bietet rundum einen herrlichen Grünblick, darüber hinaus wurden Anschlüsse für eine Outdoor-Küche vorbereitet, ebenso wie mit Strom-, Licht- und Wasseranschlüsse.

    Das Haus wurde mit massiven Wienerberger Ziegeln gebaut, die Fenster sind 3-fach Isolierglas und mit Fliegengittern versehen. Es gibt elektrische Aussenrollos, eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.

    DAVE Kaufpreis: € 350.000,--
    Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:30.8 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    B
    30.8 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.67

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • WG geeignet
    • Kamin

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