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Haus zu kaufen - Wien, Donaustadt , Objekt-Nr. 2059/3391

€ 380.000,-
1. EFH 12202. Küche3. Badezimmer4. SZ5. TerrasseHausgartenDG FensterEFH 1220EFH 1220EFH 1220EFH 1220EFH 1220EFH 1220EFH 1220EFH 1220EFH 1220EFH 1220EFH 1220DSC04992DSC05055DSC04997Flächenwidmungs und BebauungsplanPlan folgt in Kürze!3 Monate NACH-KAUF-SCHUTZ Querformat
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    • Bilder (24)
    • Karte

    "Einfamilienhaus mit Garten"

    1220 - Wien, Donaustadt

    Wien

    48.21244416.537418
    Objektnummer: 2059/3391
    Kaufpreis:  380.000,-
    Betriebskosten: € 39,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    501 m²
    Wohnfläche:
    120 m²
    Nutzfläche:
    150 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1967

    Beschreibung

    "Einfamilienhaus mit Garten"

    Dieses nette Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in einer ruhigen Seitengasse zur Gartenheimstraße wird nun zum Kauf angeboten.

    Das Haus hat einen seitlichen Eingang und die Räume sind vom zentralen Vorzimmer aus begehbar: links befindet sich das Wohn-Ess-Zimmer mit Terrassenzugang zum gemütlichen Sitzplatz im Freien mit Steingrill. Auch das anschließende Schlafzimmer hat ein Fenster Richtung Osten. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und WC versehen und rechts vom Eingang geht man ins Wohnzimmer, welches mit neuem Boden versehen und frisch ausgemalt wurde. Die anschließende Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Gefrierkombi, Spüle und Echtholzfronteinbaumöbeln sowie einer eingebauten Waschmaschine ausgestattet.

    Die Stiegen hinauf führen zum ausgebauten Dachgeschoß mit offenem Raum und mit Holz verkleideten Wänden und Dachschrägen, aus dem man auch 2 Zimmer machen könnte. Ein gerades Fenster zeigt zum Garten und ein Dachflächenfenster nach Norden. Hier oben gibt es zweites Bad mit Waschtisch und WC. Das Haus ist halb unterkellert mit Gaszentralheizung und bietet genug Stauraum für allerlei Nützliches.

    Von der Terrasse aus gelangt man in den sonnigen Garten mit Rosen und anderen bunten Stauden und Pflanzen, deren Anblick im Sommer zum Verweilen einlädt. Gartenhaus inklusive.

    In wenigen Minuten ist man mit dem Bus bei der U2 und Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten findet man direkt in Essling. Die Nähe zur Lobau lässt Naturliebhaber und Sportliche aufhorchen und die Lage ist ideal für viele Freizeitmöglichkeiten wie radfahren, spazierengehen, joggen etc.

    Richtpreis: € 380.000,--*)
    *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:105.3 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    C
    105.3 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.31

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • WG geeignet

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    1220 - Wien
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