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Wohnung zu mieten - Pernitz, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2059/3379

€ 450,00
WohnbereichSchlafzimmerKücheBad1Bad2Ausblick1Ausblick2
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    • Bilder (7)
    • Karte

    "Entzückende 2 Zimmer in Bestlage"

    2763 - Pernitz

    Niederösterreich

    47.90118315.953628
    Objektnummer: 2059/3379
    Miete (brutto):  385,00
    Betriebskosten: € 65,00
    Gesamtmiete (brutto):  450,00
    Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    50 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1900

    Beschreibung

    "Gemütliche 2-Zimmer Wohnung im bester Zentrumslage"

    Diese gut gepflegte Wohnung liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Herzen von Pernitz, nur ca. 20 Minuten von Wr. Neustadt entfernt. Die ca. 2500 Einwohner große Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie mehrere Supermärkte, Lokale, Banken, Ärzte und etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

    Es gibt einen Kindergarten, eine Volksschule und eine neue Mittelschule im Ort, darüber hinaus viele Möglichkeiten die Freizeit für sich oder die ganze Famile aktiv zu gestalten. Es gibt mehrere Sportvereine (Fußball, Tennis...) in Pernitz, und auch die Nähe zu den Myra Wasserfällen und zum Skigebiet Unterberg sind erwähnenswert. Hier gibt es eine ausgezeichnete Lebensqualität im Sommer wie auch im Winter.

    Mehrere Buslinien fahren von/nach Pernitz, auch die Station der ÖBB ist nur wenige Schritte entfernt, Sie kommen also ohne umzusteigen direkt bis Wr. Neustadt. Ins Zentrum von Wien benötigen Sie ca. 60 Minuten Fahrzeit über die Südautobahn (A2 Auffahrt in Wöllersdorf).

    Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, im großen Wohn/Essbereich sorgt aber auch ein Kamin für angenehme Wärme. Die Küche ist komplett ausgestattet und natürlich voll funktionsfähig. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die hochwertigen Holzböden sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

    Die Wohnung wird unbefristet vermietet, auch kleinere Haustiere sind erlaubt.

    Die monatliche Miete beträgt € 450,-- inklusive der Betriebskosten und d. Heizkostenakonto wird montlich vom Vermieter in Höhe v. € 60 verrechnet.
    Hinzu kommen lediglich verbrauchsabhängige Kosten wie z.B. Strom, TV oder Internet.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 350zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 59,09zzgl 10% USt.
    Umsatzsteuer 40,91
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 450
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:92.8 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    C
    92.8 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.37

    Zusätzliche Infos

    • Klimatisiert
    • Sat TV
    • WG geeignet
    • Kamin

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