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Wohnung zu kaufen - Wien, Favoriten , Objekt-Nr. 2059/3349

€ 650.000,-
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    • Bilder (26)
    • Karte

    "172 m² Wohnfläche & 40 m² Keller - ZENTRALE LAGE"

    1100 - Wien, Favoriten

    Wien

    48.1739116.36593
    Objektnummer: 2059/3349
    Kaufpreis:  650.000,-
    Betriebskosten: € 283,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Wohnfläche:
    172 m²
    Kellerfläche:
    40 m²
    Baujahr:
    ca. 1910

    Beschreibung

    "172 m² Wohnfläche & 40 m² Keller - ZENTRALE LAGE"

    Ab sofort steht diese schöne Eigentumswohnung frei zum Verkauf.
    Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock mit einer Wohnfläche von ca. 172 m²!
    Das gibt es nicht oft!

    Helle Räume, offener Raum mit viel Tageslicht, 2 Bäder (mit Badewanne und das andere mit einer Dusche), 2 WCs, 2 Küchen ..
    die Liegenschaft können Sie so gestalten wie Sie möchten, Platz für viel Phantasie!

    DAS ist NICHT ALLES: Parkettböden, gedämmte Decke, Lerchenholz, Fenster wurden 2006 (doppelte verglast) neu eingebaut, so zentral und doch so ruhig.
    IDEAL Zum WOHNEN und ARBEITEN beides ist möglich!

    Kellerfläche ca. 40 m², mit viel Tageslicht und viel Platz zum Lagern.

    Geheizt wird mit Gas, die Therme wurde vor einem Jahr erneuert.

    Betriebskosten: € 283,-- inkl. Reparaturrücklage
    Reparaturfond: € 2.285,39 Stand 2017

    GUTE LAGE und INFRASTRUKTUR: Buslinie 7A vor der Türe und bringt Sie direkt zur U1 Reumannplatz, die Straßenbahnlinie 1 hält unmittelbar neben der Liegenschaft! Viele Einkaufsmöglichkeiten,der Spar ist direkt gegenüber, Bäcker, Apotheke in Gehminuten erreichbar, Ärzte alles in unmittelbarer Nähe!
    Außerdem stehen zwei gemietete Parkplätze vor der Liegenschaft zur Verfügung, die mit übernommen werden könnten.

    Überzeugen Sie sich selbst!

    Kaufpreis: € 650.000,--
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 139.800,--/monatlich € 2.796,--

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:59.6 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    C
    59.6 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Fahrstuhl

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