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Haus zu kaufen - Wien, Floridsdorf , Objekt-Nr. 2059/3245

€ 990.000,-
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    • Bilder (50)
    • Karte

    "Exklusives Mehrfamilienhaus "

    1210 - Wien, Floridsdorf

    Wien

    48.29532416.453795
    Objektnummer: 2059/3245
    Kaufpreis:  990.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    9
    Badezimmer:
    6
    WC:
    6
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    732 m²
    Wohnfläche:
    410 m²
    Nutzfläche:
    570 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1990

    Beschreibung

    "Sie suchen den Luxus? Hier ist er!"

    Dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus wurde 2017 komplett neu saniert und ist in der Nähe der Stadtgrenze zu Wien. Es verfügt über 9 Zimmer, wobei bei drei Zimmern ein eigenes Bad, WC und Vorraum dabei sind und die könnten auch von außen getrennt betreten werden durch ein extra Stiegenhaus oder auch vermietet werden.
    Diese Zimmer, sowie sämtliche andere Räume in diesem Haus sind sehr großzügig angelegt. Die Bäder sind mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet worden, so haben sie Wasserhähne, die sich immer zu einer andere Farbe verändern ob Warm- oder Kaltwasser aufgedreht ist.

    Der Wohnbereich ist sehr großzügig gestaltet, mit einem großen Essbereich einer großen, 2 Jahre alten Novel Küche, einem großen Wohnzimmer und Arbeitszimmer.
    Das Schlafzimmer ist klimatisiert. Im ganzen Haus ist eine Alarmanlage installiert, die direkte mit der Polizei verbunden ist.
    Im Keller befindet sich ein kompletter Wellnessbereich inklusive Whirlpool, Sauna, Solarium und einer Bar.

    Der ca. 600 m² große, nicht einsehbare Garten wird automatisch bewässert und wurde liebevoll gestaltet. Es befinden sich ein großer Liegebereich mit Soundanlage und TV sowie ein neuer Jacuzzi der erst 2 Jahr alte ist und er hat 20 Jahre Garantie. Auch er hat eine eigene Soundanlage. Bei einem Glas Wein können sie hier ihre Seele nach einem gestressten Arbeitstag baumeln lassen.

    Eine Garage, sowie 2 Parkplätze mit elektronischem Toröffner lässt keine Wünsche offen.

    Durch die Nähe zur U1, ist das die ideale Immobilie als Wertanlage für die Zukunft.

    Man kann das Haus auch so gestalten, dass Wohnen und Arbeiten in Einklang zu bringen sind.

    Sie sind auf den Geschmack gekommen? Dann vereinbaren sie eine Besichtigung noch heute mit mir für ihre Traumimmobilie.

    Der Preis NUR € 990.000,--
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 198.000,--/monatlich € 3.960,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    C
    100 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sauna
    • Klimatisiert
    • Sat TV
    • WG geeignet

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    RE/MAX Wien Donaustadt
    Wagramer Str. 126
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