Donau-City-Immobilien

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Wohnung zu kaufen - Wien, Donaustadt , Objekt-Nr. 2059/3137

€ 370.000,-
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    • Bilder (24)
    • Karte

    "Ruhig gelegen, nähe U1 Kagraner Platz - 15 minutes to the UNO City"

    1220 - Wien, Donaustadt

    Wien

    48.25168316.454173
    Objektnummer: 2059/3137
    Kaufpreis:  370.000,-
    Betriebskosten: € 130,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung
    Wohnfläche:
    92 m²
    Balkonfläche:
    3 m²
    Loggia:
    6 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2012

    Beschreibung

    "Ruhig gelegen, nähe U1 Kagraner Platz - 15 minutes to the UNO City"

    Ab sofort steht diese schöne 4-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock mit ca. 98 m² inkl. Loggia und Balkon frei zum Verkauf.

    Aufteilung: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia + Balkon (3m²), Küche (Tischler Küche, mit allen Geräten), Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche.

    Die Wohnung ist Richtung Südost ausgerichtet und somit haben Sie einen zur Zeit unverbauten Blick aus Ihrem Wohnzimmer ins Grüne. Sie eignet sich bestens für Familien mit Kindern.

    Austattung: die 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, Fußbodenheizung, Böden und Türen aus Buche.

    Im Sommer können Sie Ihre Seele im Gemeinschaftsgarten baumeln lassen.

    Alles in der Nähe: Kindergarten, Schulen, Nahversorger wie Billa, Lidl, Gewerbepark Stadlau zu Fuß erreichbar, der Kagraner Platz ist zwei Busstationen (Linie 24A) entfernt.

    Stationen Kagraner Platz: U1 U-Bahn Station und Straßenbahnlinien 25 und 26, sowie weitere Öffentliche Verkehrsmittel.
    Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 130,-- inkl. Reparaturfond.

    Reparturfonds betragen laut Hausverwaltung ca. € 45.808,61.

    Kaufpreos: ab € 370.000,-- inkl. Garage
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    B
    39 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • WG geeignet
    • Fahrstuhl

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