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Haus zu kaufen - Groß-Enzersdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1664/2244

€ 398.000,-
01. EFH 2301 Groß-Enzersdorf02. EFH 2301 Groß-Enzersdorf03. EFH 2301 Groß-Enzersdorf03. EFH 2301 Groß-Enzersdorf04. EFH 2301 Groß-Enzersdorf05. EFH 2301 Groß-Enzersdorf 206. EFH 2301 Groß-Enzersdorf07. EFH 2301 Groß-Enzersdorf08. EFH 2301 Groß-Enzersdorf09. EFH 2301 Groß-Enzersdorf10. EFH 2301 Groß-Enzersdorf11. EFH 2301 Groß-Enzersdorf12. EFH 2301 Groß-Enzersdorf13. EFH 2301 Groß-Enzersdorf14. EFH 2301 Groß-Enzersdorf15. EFH 2301 Groß-Enzersdorf16. EFH 2301 Groß-Enzersdorf17. EFH 2301 Groß-Enzersdorf18. EFH 2301 Groß-Enzersdorf19. EFH 2301 Groß-Enzersdorf20. EFH 2301 Groß-EnzersdorfPlan KellerPlan ErdgeschoßPlan Dachgeschoß
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    "einfach Wohlfühlen"

    2301 - Groß-Enzersdorf

    Niederösterreich

    48.18147216.583675
    Objektnummer: 1664/2244
    Kaufpreis:  398.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    250 m²
    Wohnfläche:
    130 m²
    Nutzfläche:
    180 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 2006

    Beschreibung

    "einfach Wohlfühlen"
    Groß-Enzersdorf - Ortsteil Oberhausen.

    Lebensgefühl ist die Devise.
    In diesem, erst 2006 errichteten Reihenhaus fühlen Sie sich garantiert ab dem ersten Augenblick wohl. Mit dem entzückend angelegten Vorgarten empfängt das Haus seine Bewohner und Besucher. Die Hektik des Alltags fällt von Ihnen ab. Hinter der Eingangstür erwartet Sie ein gemütlicher Vorraum mit Garderobe. Der Gang bringt Sie in den zentralen Lebensraum mit Ess-und Wohnbereich. Ein Kachelofen sorgt in der Übergangszeit für stimmungsvolle Wärme. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet.

    Der erst 2018 errichtete weitläufige Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert den Lebensraum und bildet eine Oase die das ganze Jahr über nutzbar ist. Für zu heiße Tage ist der Wintergarten mit einer Beschattung ausgestattet. Die großzügigen Glaswände lassen sich zum Garten hin öffnen und holen so den Garten ins Haus. Ein gepflegter Rasen, Zierpflanzen, ein Biotop mit Goldfischen schaffen den perfekten Platz zum Entspannen.
    Zurück ins Haus gelangt man über die Treppe ins Obergeschoß. Hier erwartet Sie Ihre ganz persönliche Privatsphäre mit 3 Zimmern und einem Badezimmer.

    Über die Treppe nach unten gelangen Sie in den Keller. Ein Kellerstüberl zum Feiern, ein Raum für Sauna oder Infrarotkabine und ein Technikraum wo Heizung, Waschmaschine und Trockner untergebracht sind vervollständigen das tolle Angebot.

    Egal ob Sie als Familie, Paar oder Single in dieses Haus einziehen - Sie fühlen sich vom ersten Augenblick an wohl.
    Beheizt wird das Haus mit einer sparsamen Gasheizung. Klasse-HWB = C

    Der Preis NUR € 398.000,-- *)
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 60.000,--/monatlich € 1700,--

    *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:60.51 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    C
    60.51 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.15

    Zusätzliche Infos

    • Kamin

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