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Haus zu kaufen - Heidenreichstein, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1664/2230

€ 190.000,-
01. 3860 Heidenreichstein_Garten02. 3860 Heidenreichstein_Garten 103. 3860 Heidenreichstein_Gebäude04. 3860 Heidenreichstein_Gang05. 3860 Heidenreichstein_Küche06. 3860 Heidenreichstein_VR07. 3860 Heidenreichstein_WZ08. 3860 Heidenreichstein_Zimmer09. 3860 Heidenreichstein_Zimmer 110. 3860 Heidenreichstein_Bad11. 3860 Heidenreichstein_Verkauf 112. 3860 Heidenreichstein_Verkauf 2
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    "Platz für Ideen"

    3860 - Heidenreichstein

    Niederösterreich

    48.86587415.120166
    Objektnummer: 1664/2230
    Kaufpreis:  190.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    2.727 m²
    Wohnfläche:
    460 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1974

    Beschreibung

    "Viel Platz für Ideen"

    Dieses zentral gelegene Geschäfts- und Wohnobjekt mit einer Grundfläche von ca. 1.775 m² wird zum Verkauf angeboten. Das 1974 errichtete Gebäude beinhaltet im OG eine ca. 130m² große Wohnung und weitere ca. 110 m² Lagerfläche. Im EG befindet sich der Verkaufsraum mit Büro und Lager mit ca. 280m² Gesamtfläche. Der Keller beinhaltet neben der Haustechnik noch Werkstätten und hat eine Fläche von ca. 80m².

    Sie betreten das Haus und gelangen entweder über die Stiege zur Wohnung im OG oder in den Verkaufsraum im EG. Dieser Verkaufsraum ist ebenfalls von der Straße, wie vom Innenhof zu betreten. Das eröffnet viel Platz für Ideen und Nutzungsvarianten des Objektes. Der Kellerbereich ist über den Verkaufsraum erreichbar. Der Lagerbereich im Obergeschoss ist über ein eigenes Stiegenhaus erreichbar von wo aus auch die Wohnung wieder betreten werden kann.

    Im Innenhof befindet sich neben der Garage auch ein Holzschuppen für Lagerzwecke. Im Garten, der sowohl durch das Gebäude als auch von der Nebenstrasse zu erreichen ist, befindet sich das Schwimmbad mit seinem Technikraum.

    Durch die Lage im Stadtzentrum von Heidenreichstein sind alle täglichen Besorgungen gut zu Fuß erreichbar. Die Stadt bietet natürlich eine gesundheitliche Versorgung durch Ärzte und Apotheke genauso wie mehrere Bildungsangebote.

    Eine Besichtigung gibt Überblick über diese auf Ihre Ideen wartende Immobilie. Überzeugen Sie sich davon.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.02
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    E
    172 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 2.02

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV

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