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Haus zu kaufen - Retz, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1664/2228

€ 174.900,-
01. MFH 2070 Retz02. MFH 2070 Retz03. MFH 2070 Retz04. MFH 2070 Retz05. MFH 2070 Retz06. MFH 2070 Retz07. MFH 2070 Retz08. MFH 2070 Retz09. MFH 2070 Retz - Google Maps10. MFH 2070 Retz-Plan OG11. MFH 2070 Retz-Plan EG12. MFH 2070 Retz-Plan KellerNACH-KAUF-SCHUTZ
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    • Bilder (13)
    • Karte

    "geräumiges Wohn- und Anlageobjekt in Stadt-Retz"

    2070 - Retz

    Niederösterreich

    48.75921815.952254
    Objektnummer: 1664/2228
    Kaufpreis:  174.900,-
    Betriebskosten: € 150,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    760 m²
    Wohnfläche:
    160 m²
    Nutzfläche:
    290 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1969

    Beschreibung

    "Saniertes und zum Teil vermietetes Zweifamilienhaus mit Potenzial"

    Zum Verkauf gelangt dieses Zweifamilienhaus, welches 1969 in massiver Bauweise errichtet wurde. 2013 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise der Einbau einer neuen Heizungsanlage, Fenster, Eingangstür, neuer Fassadenvollwärmeschutz und die Erneuerung an der Elektrik durchgeführt. Die Wohnung im zweiten Stock ist um 300,-- /monatlich vermietet und der Mietvertrag ist bis 2022 befristet. Die Wohnung im ersten Stock steht zur Vermietung bzw. für den Eigenbedarf frei. Die Wohnung braucht noch eine optische Modernisierung.
    Die Wohnungen verfügen über getrennte Strom- und Heizungszähler, Wasser wird pauschal abgerechnet.
     
    RAUMAUFTEILUNG:
    Erdgeschoss: Wohnung 1 - FREI
    Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC
     
    Obergeschoss: Wohnung 2- VERMIETET
    Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC
     
    Kellergeschoss:
    2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum
    Garage mit elektrischem Garagentor

    Lage & Infrastruktur: Retz - Die Stadt liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist die Weinstadt Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Stadt bietet eine tolle Infrastruktur. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten, gibt es auch sehr viele Möglichkeiten zum Ausleben von Freizeitaktivititäten. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Mithilfe des direkten Anschlusses der ÖBB kommen Sie von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten.

    Der Preis NUR € 174.900,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    C
    81 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kabel TV
    • Sat TV

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    RE/MAX Dynamic
    Hornerstraße 91
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