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Haus zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1664/2222

€ 590.000,-
01. DHH 1210 Wien02. DHH 1210 Wien03. DHH 1210 Wien04. DHH 1210 Wien05. DHH 1210 Wien06. DHH 1210 Wien07. DHH 1210 Wien08. DHH 1210 Wien09. DHH 1210 Wien10. DHH 1210 Wien11. DHH 1210 Wien12. DHH 1210 Wien13. DHH 1210 Wien14. DHH 1210 Wien15. DHH 1210 Wien16. DHH 1210 Wien17. DHH 1210 Wien18. DHH 1210 Wien19. DHH 1210 Wien20. DHH 1210 Wien21. DHH 1210 Wien22. DHH 1210 Wien23. DHH 1210 Wien_Plan Keller24. DHH 1210 Wien_Plan Erdgeschoß25. DHH 1210 Wien_Plan ObergeschoßNACH-KAUF-SCHUTZ
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    • Bilder (26)
    • Karte

    "Modernes, harmonisches Jungfamilienhaus mit Garten inkl. Autoabstellplatz!"

    1210 - Wien

    Wien

    48.28904116.413817
    Objektnummer: 1664/2222
    Kaufpreis:  590.000,-
    Betriebskosten: € 60,01
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    255 m²
    Wohnfläche:
    128 m²
    Nutzfläche:
    189 m²
    Terrassenfläche:
    16 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 2004

    Beschreibung

    "Modernes, harmonisches Jungfamilienhaus mit Garten inkl. Autoabstellplatz!"

    "Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in einer ruhigen, aber zentralen Einfamiliengasse in Wien!"

    Diese exklusive Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen sowie familienfreundlichen Wohngegend in Wien Floridsdorf. Das Haus ist so positioniert, dass Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Perfekte Lage für Menschen, die die Natur lieben, direkt deben dem Natur- und Erholungsgebiet "Marchfeldkanal", und trotzdem auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten wollen.

    Das Haus steht auf einem ca. 250 m² großen Eigengrund, ist sehr gut angelegt und voll unterkellert. Der Keller bekommt Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein ca. 46 m² großes Wohn- bzw. Esszimmer mit einer großzügigen Küche, Kaminmöglichkeit und Zugang zur Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort sowie Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Eingangstüre, Funkalarmanlage, Video-Überwachungsanlage, exklusive Sanitär und Belagsausstattung, klimatisierte Schlafräume uvm.
    Ein Autoabstellplatz sowie ein funktionales Gerätehaus sind im Preis inklusive. Zusätzlich zum Eigengarten stehen auch ca. 75 m² Gemeinschaftsgrund für die Einfahrt dem neuen Eigentümer zur Verfügung.

    Das ganze Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Haushälfte ist ein GLORIT Fertigteilhaus, beim Betreten des Hauses lässt sich sofort erkennen, dass das Haus mit Umsicht und viel Liebe zum Detail geplant wurde. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte.

    Der Preis NUR € 590.000,--*)
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 88.500,--/monatlich € 2.508,--

    *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:66.4 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    C
    66.4 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.03

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung

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