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Wohnung zu kaufen - Stockerau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1664/2220

€ 165.000,-
1. ETW 2000 Stockerau_WZ2. ETW 2000 Stockerau_Küche3. ETW 2000 Stockerau_Bad4. ETW 2000 Stockerau_Aussen P5. ETW 2000 Stockerau_Loggia Aussicht6. ETW 2000 Stockerau_WZ 27. ETW 2000 Stockerau_WZ 38. ETW 2000 Stockerau_WZ 49. ETW 2000 Stockerau_SZ10. ETW 2000 Stockerau_SZ 211. ETW 2000 Stockerau_KZ12. ETW 2000 Stockerau_KZ 213. ETW 2000 Stockerau_VR14. ETW 2000 Stockerau_VR 215. ETW 2000 Stockerau_AR.SR16. ETW 2000 Stockerau_Loggia17. ETW 2000 Stockerau_Loggia 218. ETW 2000 Stockerau_Aussen19. ETW 2000 Stockerau_Parkplatz20. ETW 2000 Stockerau_Keller21. Plan ETW 2000 Stockerau_1664_2220NACH-KAUF-SCHUTZ
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    • Karte

    "Home SWEET Family!"

    2000 - Stockerau

    Niederösterreich

    48.38822416.220055
    Objektnummer: 1664/2220
    Kaufpreis:  165.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Wohnfläche:
    77 m²
    Kellerfläche:
    11 m²
    Loggia:
    6 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    1997

    Beschreibung

    "Home SWEET Family!"

    Attraktive 3 Zimmer-Eigentumswohnung , im 1. Stock, derzeit noch ohne Lift, sucht neue(n) Besitzer!

    Die Wohnung ist in einem sehr schönen Zustand und es gibt elegante Laminat- und Fliesen-Böden, zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien und Fliegengitter, zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Vorzimmer mit Garderobe, einen Abstell- bzw. Schrankraum, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC.
    Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die verglaste, westseitige und dadurch sonnige Loggia (5,87 m²) und können bei einem Gläschen Wein auch im Winter den Sonnenuntergang geniessen. Trotz Ruhelage sind es nur ca. 5 Gehminuten, sowohl ins Zentrum, als auch zum Erholungszentrum mit Freibad, Eislaufplatz etc.. Weiters gibt es einen überdachten (!) Autoabstellplatz um nur € 48,42 anzumieten und ein sehr geräumiges Kellerabteil, mit Stromanschluss. Für die Kleinen, so vorhanden oder geplant, stehen mehrere Spielplätze mit großen Grünflächen zur Verfügung! Auch zum Europa-Kindergarten sind es keine 2 Minuten zu Fuß.
    Die monatlichen Betriebskosten betragen nur € 184,40 inkl. USt. und die gesamte monatliche Vorschreibung inklusive Verwaltung, Rücklage und USt. beträgt € 264,40.

    Wie sinnvoll ist es dann noch Monat für Monat Miete zu verschenken, anstatt es, krisensicher, in Eigentum anzulegen? Informationen über Stockerau finden Sie unter www.stockerau.gv.at. Interessiert? Unbedingt anschaun und bei Gefallen zuschlagen und einziehen!

    Der Richtpreis NUR € 165.000,-- *)
    Dieser wurde reduziert, da laut Hausverwaltung Investitionen (z.B Lift, Wärmeschutzfassade etc.) in Höhe von anteilig ca. € 57.000-- geplant sind, welche eine Wertsteigerung darstellen!
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab mind. € 24.750,-- / Monatlich ab ca. € 701,--

    *)Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    B
    49 kWh/m² pro Jahr

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    RE/MAX Dynamic
    Hornerstraße 91
    2000 - Stockerau
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