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Haus zu kaufen - Bad Großpertholz, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1664/2218

€ 195.000,-
01. EFH 3972 Bad Großpertholz02. EFH 3972 Bad Großpertholz03. EFH 3972 Bad Großpertholz04. EFH 3972 Bad Großpertholz05. EFH 3972 Bad Großpertholz06. EFH 3972 Bad Großpertholz07. EFH 3972 Bad Großpertholz08. EFH 3972 Bad Großpertholz09. EFH 3972 Bad Großpertholz10. EFH 3972 Bad Großpertholz11. EFH 3972 Bad Großpertholz12. EFH 3972 Bad Großpertholz - Plan Erdgeschoß13. EFH 3972 Bad Großpertholz - Plan ObergeschoßNACH-KAUF-SCHUTZ
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    "Berauschendes Waldviertel"

    3972 - Bad Großpertholz

    Niederösterreich

    48.61636414.78261
    Objektnummer: 1664/2218
    Kaufpreis:  195.000,-
    Betriebskosten: € 360,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Einzelofenheizung
    Gesamtfläche:
    2.560 m²
    Wohnfläche:
    160 m²
    Nutzfläche:
    220 m²
    Terrassenfläche:
    20 m²
    Balkonfläche:
    6 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1972

    Beschreibung

    "Berauschendes Waldviertel"
    "Nehmen Sie Platz in Ihrem privaten Naturschutzgebiet"

    Anno 1900 wurde das ursprüngliche Haus im Moorkurort Bad Großpertholz im nordwestlichen Waldviertel, etwa zwanzig Autominuten von Freistadt entfernt, errichtet. Neu gebaut und auf ca. 160m² Wohnfläche erweitert wurde die Liegenschaft in den 80iger Jahren mit Ausnahme von zwei Räumen. 2012 erfolgte eine Renovierung und wurde somit auf dem heutigen Stand der Technik gebracht. Das Haus, in einer Streusiedlung liegend, bietet mit seinem großzügigen Platz- und Raumangebot viel Potential für Klein- und Großfamilien.

    Ein Vorraum empfängt Sie im Untergeschoß, wo eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette sowie drei Zimmer vorzufinden sind. Ein besonderes Highlight ist der Tischherd, der nicht nur das urige Heizen erlaubt sondern auch Kulinarik wie zu Omas Zeiten ermöglicht. Treppen geleiten Sie ins Obergeschoß mit seinen vier Zimmern und einem Badezimmer mit WC. Genießen Sie auf dem Balkon die Waldviertler Mythik und lassen Sie die Seele baumeln. Beheizt wird das Obergeschoß mit einer Pelletsheizung. Das Haus ist mit hochwertigen Holzböden und Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird das Wohlfühlpaket durch die südlich ausgerichtete Terrasse.

    Ein 50m² großer Raum dient Ihnen als Lagerraum für Pellets und Holz. Zwei Schwedenöfen können Ihnen in kalten Wintertagen noch zusätzlich wohlige Wärme spenden. Ihr Fuhrpark findet in einem Doppelcarport Platz. Werkstatt und ein Traktor-Mäher befinden sich in einer schön gestalteten Holzhütte mit kleiner Terrasse, die in heißen Tagen zum Verweilen einladet.

    Eine trockene Liegenschaft mit Wasser- und Elektroleitungen auf dem heutigen Stand der Technik erwartet Sie hier zur Entfaltung. Nebst Ortswasserleitung können Sie auf den eigenen Brunnen zurückgreifen um Wiese, Sträucher und den Blumen/Kräutergartenarten zu bewässern. Ein Anwesen, das nicht nur durch den Mohn berauscht sondern auch durch seine umfassende Pracht und seinen individuellen Charme. Linz ist in 45 Minuten erreichbar. Das kleine Ski/Langlaufgebiet Karlstift und viele Wander/Themenwege sind in unmittelbarer Nähe. Worauf also noch warten?

    Haben wir Sie neugierig gemacht?

    Die Liegenschaft ist für ALLE geeignet, die im Einklang mit Natur leben wollen, die Ruhe, nette Leute und Gemütlichkeit schätzen, die sich von der Hektik der Großstadt, der Ballungszentren und Tourismusregionen zurückziehen wollen und in Naturvebundenheit und gesunder Luft wohnen wollen.

    Richtpreis NUR € 195.000,--
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 29.250,--/monatlich € 829,--

    *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:286.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    G
    286 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kabel TV
    • Kamin

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