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Haus zu kaufen - Gänserndorf Süd, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1664/2215

€ 498.000,-
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    "Familienidylle in der Vorstadt"

    2230 - Gänserndorf Süd

    Niederösterreich

    48.29876616.662807
    Objektnummer: 1664/2215
    Kaufpreis:  498.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Erdwärmeheizung
    Gesamtfläche:
    630 m²
    Wohnfläche:
    173 m²
    Nutzfläche:
    250 m²
    Terrassenfläche:
    50 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2017

    Beschreibung

    " Familienidyll in der Vorstadt"
    Ihr Garten - Ihr Haus - Ihre Zukunft

    Dieses erst 2017 in Gänserndorf-Süd errichtete Haus biete seinen Eigentümern höchsten Wohnkomfort vor den Toren Wiens. Gut angebunden durch die nur 5 Minuten entfernte Nordbahn genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Auf etwa 173m² Wohnfläche finden Sie und Ihre Familie den Platz den Sie brauchen.

    Das Herz des Hauses ist der offene Wohntraum im Erdgeschoß mit Küche, Ess- und Wohnbereich mit herrlichem Blick in den eigenen Garten. Von hier kommen Sie auf die mit hochwertigem Granit gepflasterte zirka 55m² große Terrasse. Der Garten ist ein Kinderparadies, das durch automatische Bewässerung kaum Mühen macht. Zusätzlich steht auf dieser Ebene noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ihr privater Bereich im Obergeschoß besteht aus einem Masterbedroom mit angeschlossenem Bad, zwei Kinderzimmern einem großen Schrankraum sowie einem Badezimmer mit WC. Ihr Auto findet in der Garage reichlich Platz. Die äußerst sparsame Erdwärmeheizung kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in Ihrem Domizil.

    Gänserndorf als Bezirkshauptstadt hat 11.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Als Schul- und Einkaufsstadt verzeichnet Gänserndorf ein ungebremstes Wachstum. Kindergarten, Schulen, medizinische Versorgung - Gänserndorf bietet einen bunten Mix und erfreut sich ungetrübter Beliebtheit. Im Umkreis von 5 Minuten finden Sie alles, was Sie brauchen. Schule, Arzt Supermarkt, Bank, Bäcker......

    Was noch fehlt? - Eigentlich nur noch der neue Eigentümer.
    Interessiert? - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

    Der Preis NUR € 498.000,--
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 75.000,--/monatlich € 2.100,--

    *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    B
    38 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.76

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Swimmingpool
    • Sat TV

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