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Haus zu kaufen - Langenzersdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1664/2214

€ 629.000,-
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"VERKAUFT - EFH 2103 Langenzersdorf"

2103 - Langenzersdorf

Niederösterreich

48.30180616.376941
Objektnummer: 1664/2214
Kaufpreis:  629.000,-
Betriebskosten: € 110,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
2
WC:
3
Ebenen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Gesamtfläche:
357 m²
Wohnfläche:
128 m²
Terrassenfläche:
28 m²
Möbliert:
TEIL
Baujahr:
ca. 2007

Beschreibung

"ERFOLGREICH VERMITTELT"
"IT S A ... Match! - Haushälfte auf Eigengrund in bester Lage!"

In bester Lage, nahe der beliebten Kellergasse in Langenzersdorf, steht diese gepflegte Haushälfte zum Verkauf.

Langenzersdorf befindet sich an der Stadtgrenze zu Wien, am Fuße des Bisambergs, der Natura2000 und bietet neben dem Erholungsgebiet Seeschlacht viel Platz für Freizeitaktivitäten, Kunst und Kultur. Zudem verfügt Langenzersdorf über zwei Kindergärten, eine Musikschule, eine Mittelschule und eine Volksschule. Insgesamt eine top aufgestellte Infrastruktur!

Dieses von der Firma Vario Bau im Jahre 2007 hochwertig errichtete Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise verfügt über eine Wohnfläche von rund 128 m². Ein großzügiger Wohnkeller von ca. 70 m², mit Badezimmer und Toilette, bietet viel Platz für zusätzliche Wohnmöglichkeiten.

Barrierefreier Ausgang über die mit wildem Wein überschattete, 28 m² große Terrasse in den südseitig ausgerichteten, gepflegten, uneinsehbaren sowie hübsch angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, separate Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette.
Facts:
- großzügige Wohnküche mit offenem Kamin
- Wohnkeller
- hochwertige Steingutböden
- Rollläden & Fliegengitter im gesamten Haus
- Alarmanlage vorhanden
- Warmwasser mittels Solarpanele
- Gerätehütte
- Gas-Zentralheizung
- Betriebskosten inkl. Wiener Hochquellwasser € 110,--

Richtpreis: € 629.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 94.350,--/monatlich € 2.673,--.

*)Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!!

Wenn dieses Objekt Ihren Vorstellungen entspricht, dann zögern Sie nicht und klicken auf Berater kontaktieren, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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Heizwärmebedarf

C
55.6 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.84

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • WG geeignet
  • Kamin

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