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Haus zu kaufen - Enzenreith, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1664/2203

€ 598.000,-
02. EFH 2640 Enzenreith01. EFH 2640 Enzenreith04. EFH 2640 Enzenreith05. EFH 2640 Enzenreith03. EFH 2640 Enzenreith06. EFH 2640 Enzenreith07. EFH 2640 Enzenreith08. EFH 2640 Enzenreith09. EFH 2640 Enzenreith10. EFH 2640 Enzenreith11. EFH 2640 Enzenreith12. EFH 2640 Enzenreith13. EFH 2640 Enzenreith14. EFH 2640 Enzenreith15. EFH 2640 Enzenreith16. EFH 2640 Enzenreith17. EFH 2640 Enzenreith18. EFH 2640 Enzenreith_Plan Keller19. EFH 2640 Enzenreith_Plan Erdgeschoß20. EFH 2640 Enzenreith_Plan ObergeschoßNACH-KAUF-SCHUTZ
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    "Alles - außer gewöhnlich!"

    2640 - Enzenreith

    Niederösterreich

    47.66727615.992893
    Objektnummer: 1664/2203
    Kaufpreis:  598.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    7
    Badezimmer:
    2
    WC:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
    Gesamtfläche:
    1.161 m²
    Wohnfläche:
    300 m²
    Terrassenfläche:
    60 m²
    Balkonfläche:
    11 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2001

    Beschreibung

    "Alles außer gewöhnlich!"
    Exquisites Wohnen mit unverbaubarer Fernsicht

    2001 wurde das Massivhaus erbaut und 2015 komplett renoviert. Atemberaubende Fernsicht und exquisites Design sowie das Leben vor Ort in absoluter Ruhelage vermitteln ein außergewöhnliches einzigartiges Wohngefühl. Neunkirchen, Gloggnitz sind mit dem Auto in ein paar Minuten erreichbar. Wien ist eine Stunde, Graz 1,5 Stunden entfernt.

    Empfangen werden Sie von einem liebevoll angelegten Vorgarten. Die Liegenschaft umfasst drei Geschoße und bietet auf ca.300 m² Wohnfläche viel Platz. Ein Wohnesszimmer, eine Küche, eine Toilette sowie ein Wirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoß. Betreten Sie das Wohnzimmer verliert sich Ihr Blick sowohl auf den Kachelofen als auch auf das Panorama der großzügigen Fensterflächen, das dem Zimmer einen besonderen Wohnkomfort verleiht. Rax und Sonnwendstein scheinen zum Greifen nah! Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die den großzügigen Garten zum Natur-Wohnzimmer macht. Grillen, Entspannung, Erholung pur erwarten Sie hier. Vom Flur gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoß, wo fünf großzügige Zimmer, ein Schrankraum sowie ein Badezimmer und eine Toilette vorgefunden werden. Vier Zimmer verfügen über einen Balkon. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

    Der Keller rundet das Raumangebot mit weiterer Toilette, Regenwalddusche, Ruheraum und eigener Sauna ab. Ein Kellerstüberl mit Zugang zur 2. großen Terrasse und zum wunderschönen gepflegten Garten bietet vielen Festen Platz. Weiteres gibt es einen Hobby-, einen Heiz- sowie einen Technikraum. Ihre Autos finden in der Doppelgarage bzw. auf beiden Abstellplätzen vor dem Haus Platz.

    Der Einsatz hochwertiger Materialien gehört bei dieser außergewöhnlichen Liegenschaft zum Understatement. Hochwertige Türen, Böden und Fliesen verleihen gutes Wohngefühl. Durch eine Zentralstaubsaugeranlage und einen Mähroboter macht die Haus- und Gartenpflege Spaß. Das Wasser aus der 10 m³ großen Regenwasserzisterne wird für das WC und für die Gartenbewässerung genutzt. Klimaanlage, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung sorgen für ein den Jahreszeiten angepasstes Raumklima. Sicherheit garantiert eine Alarmanlage.

    Diese Residenz ist ein Muss für alle, die die Symbiose von Natur und Luxus suchen und für alle, die das atemberaubende Panorama jeden Tag und zu jeder Zeit genießen möchten.

    Wir freuen uns Sie persönlich durch die Liegenschaft zu führen.

    Richtpreis: € 598.000,--*)
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 119.600,--/monatlich € 2.392,--

    *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    C
    60 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    B
    fGEE 0.94

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sauna
    • Sat TV

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