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Grundstück zu kaufen - Hagenbrunn, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1664/2201

€ 535.000,-
BGD 2100 Hagenbrunn
Immobilie kaufen,Hagenbrunn | Immobilie 1664/2201
    • Bilder (1)

    "Bauland mit Potenzial"

    2102 - Hagenbrunn

    Niederösterreich

    Objektnummer: 1664/2201
    Kaufpreis:  535.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    3.800 m²

    Beschreibung

    "Bauland mit Potenzial"

    Zum Verkauf gelangen zwei interessante Grundstücksanteile direkt in Hagenbrunn mit erheblichem Entwicklungspotenzial im Bereich der Königsbrunner-Straße. Anbot besonders attraktiv für Investoren.

    Aus der Widmung der Grundstücke ergibt sich Baulandfläche von ca. 1.000m² und Grünlandfläche im Ausmaß von ca. 2.800m² - mit "Potenzial". Der Grundanteil ist aktuell verpachtet. Es gelangen 4/6 der Gesamtfläche zum Verkauf.

    Zu beachten ist, dass die Gemeinde Hagenbrunn beabsichtigt, das örtliche Raumordnungsprogramm u.a. in Hinblick auf Erschließung zu überarbeiten. Eine Umwidmung des Grünlandanteiles zu Bauland Wohnen in den nächsten Jahren ist in dieser Siedlung möglich und auch als realistisch anzusehen. Die Möglichkeit einer Umwidmung ist im Richtpreis ebenso eingepreist wie mitzukalkulierende Grundstücksabtretungen (z.B. Verkehrsflächen) im Rahmen einer zukünftigen Baureifmachung.

    Hagenbrunn ist eine relativ kleine, gutsituierte Marktgemeinde mitten im Speckgürtel Wiens, dessen Attraktivität bei Grundstücken auf Grund der idealen Verkehrsanbindung und Infrastruktur auch in den nächsten Jahren stetig steigen wird. Die Knappheit der natürlichen Ressource Bauland ist ein sicherer Indikator für die zukünftige positive Wertentwicklung dieser Grundstücke.

    Richtpreis: € 535.000,--*)

    Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
    *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

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