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Haus zu kaufen - Korneuburg, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1664/2187

€ 499.000,-
01. EFH 2100 Korneuburg02. EFH 2100 Korneuburg03. EFH 2100 Korneuburg04. EFH 2100 Korneuburg05. EFH 2100 Korneuburg06. EFH 2100 Korneuburg07. EFH 2100 Korneuburg08. EFH 2100 Korneuburg09. EFH 2100 Korneuburg10. EFH 2100 Korneuburg11. EFH 2100 Korneuburg12. EFH 2100 Korneuburg13. EFH 2100 Korneuburg14. EFH 2100 Korneuburg15. EFH 2100 Korneuburg16. EFH 2100 Korneuburg17. EFH 2100 Korneuburg18. EFH 2100 Korneuburg19. EFH 2100 Korneuburg20. EFH 2100 Korneuburg21. EFH 2100 Korneuburg22. EFH 2100 Korneuburg - Plan KG23. EFH 2100 Korneuburg - Plan EG24. EFH 2100 Korneuburg - Plan DGNACH-KAUF-SCHUTZ
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    • Bilder (25)
    • Karte

    "Schmuckstück!"

    2100 - Korneuburg

    Niederösterreich

    48.35132416.330802
    Objektnummer: 1664/2187
    Kaufpreis:  499.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    2
    WC:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    573 m²
    Wohnfläche:
    140 m²
    Nutzfläche:
    336 m²
    Terrassenfläche:
    50 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 1951

    Beschreibung

    "Schmuckstück!"

    Gepflegtes und junggebliebenes Kleinod, da erst 2004 grundlegend revitalisiert und um einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert, sucht neue(n) Besitzer, idealerweise Pärchen!
    Die Zimmer sind zentral begehbar und mit Parkett-Böden ausgestattet, das Schlafzimmer verfügt darüberhinaus über einen Schrankraum und eine Klimaanlage, die Kunststofffenster haben Doppelverglasung und Außenrollläden. Es gibt eine ca. 18,5 m² große DAN-Wohnküche mit tlw. neuwertigen Siemens-Elektrogeräten und einem TV-Anschluss, das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC (eines von insgesamt drei) und Bidet. Vom geräumigen Wohnzimmer, mit Kaminofen und Wintergarten (gesamt ca.49 m² groß), gelangen Sie auf die sehr großzügige, sonnige Terrasse (ca. 59 m² Gesamtfläche), und können die Aussicht in den Garten geniessen, sowie auch sich im eigenen Swimming-Pool erfrischen. Das Haus selbst ist ein Massivhaus, wird mit Gas beheizt (Windhager-Kessel erst 1 Jahr alt), teilweise mit Fussbodenheizung und ist komplett unterkellert.
    Im Keller können Sie dann auch in der eigenen Infrarotkabine schön relaxen! Mit dem Auto fährt man, aus seiner ca. 49 m² großen Doppelgarage, nur ca. 10 Minuten auf der A22 (Donauuferautobahn) bis zur Wiener Stadtgrenze. Vor der Garage können zwei weitere Autos parken. Informationen zur Infrastruktur finden Sie unter www.korneuburg.gv.at.. Sie suchen ein neuwertiges, schönes Haus, in das Sie, da hochwertig vollmöbliert, nur mit Ihren Koffern einziehen können? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Urteil von diesem einzigartigen, attraktiven Angebot bilden zu können!

    Übergabe des Hauses ist geplant für Mitte Oktober 2019 bzw. nach Vereinbarung.

    Richtpreis NUR € 499.000,--*)
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab ca. € 74.850,-- / Monatlich ca. € 2.121,--

    *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.66
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    D
    124 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.66

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Swimmingpool
    • Klimatisiert
    • Sat TV
    • Kamin

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