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Haus zu kaufen - Bergland, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1664/2172

€ 389.000,-
01. EFH 3254 Bergland02. EFH 3254 Bergland03. EFH 3254 Bergland04. EFH 3254 Bergland05. EFH 3254 Bergland06. EFH 3254 Bergland07. EFH 3254 Bergland08. EFH 3254 Bergland09. EFH 3254 Bergland10. EFH 3254 Bergland11. EFH 3254 Bergland12. EFH 3254 Bergland13. EFH 3254 BerglandNACH-KAUF-SCHUTZ
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    "Bergland ANTIK"

    3254 - Bergland

    Niederösterreich

    48.12251615.163744
    Objektnummer: 1664/2172
    Kaufpreis:  389.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Schlafzimmer:
    4
    Badezimmer:
    2
    WC:
    3
    Heizung:
    Pelletsbiomasse
    Gesamtfläche:
    797 m²
    Wohnfläche:
    185 m²
    Terrassenfläche:
    20 m²
    Balkonfläche:
    5 m²
    Kellerfläche:
    170 m²
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 2009

    Beschreibung

    "Klassisches Einfamilienhaus zum Wohlwohnen"

    Was beim Reisen der Urlaub in der Toskana ist, ist dieses Haus beim Wohnen: tägliches Wohlfühlen mit italienischem Flair.

    Das Massivhaus wurde 2009 in einem ruhigen Vorort von Wieselburg errichtet und 2012 fertiggestellt. Mit fünf Zimmern auf etwa 185 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Neben einer offener Küche mit Kochinsel und zwei Badezimmer inklusive Whirlpool steht Ihnen auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

    Bella-Italia-Charme bietet der große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und italienischen Möbeln. Ihre Oase im Grünen wird komplettiert durch einen Gemüsegarten, ein ca 14m² großes Gartenhaus sowie einer überdachten einladenden Terrasse.

    Ganz dem Zeitgeist entsprechend wurde beim Bau auf schadstoffarme hochwertige Baumaterialien geachtet. Zukunftsfit erweist sich eine energiesparende Fußbodenheizung im Erdgeschoß, die über einen Pelletsofen betrieben wird. HWB = 55 kWh (m²a)

    Der großzügige beheizbare Keller ist mit Radiatoren ausgestattet, und hat ein ca. 15m³ großes Pelletslager, sowie einen Kreativ - und Hobbyraum, zwei Gästezimmer und eine Doppelgarage mit Montagegrube. Vorbereitungen für eigene Stromproduktion über PV wurden bereits getroffen (ab 2020 steuerfrei!). Wer möchte, kann seinen privaten Wellnesstempel finalisieren, da bereits für eine Sauna Vorbereitungen getroffen wurden.

    Ein Haus im Grünen, ideal für Familien, in einer ruhigen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur in einer Gegend, wo die Welt noch in Ordnung ist. Ob Sie nun nach Amstetten, Scheibbs, Melk oder St. Pölten wollen: sie sind bestens verbunden. Koffer packen und einziehen und Wohnen wie im Urlaub!

    Richtpreis € 389.000,--
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 58.350,--/monatlich € 1.653,--
    *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    C
    55 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • Kamin

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