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Wohnung zu kaufen - Bisamberg, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1664/2166

€ 295.000,-
01. ETW 2102 Bisamberg_Garten02. ETW 2102 Bisamberg_Küche03. ETW 2102 Bisamberg_Küche04. ETW 2102 Bisamberg_Garten05. ETW 2102 Bisamberg_Wohnzimmer06. ETW 2102 Bisamberg_Wohnzimmer07. ETW 2102 Bisamberg_Wohnzimmer08. ETW 2102 Bisamberg_Esszimmer09. ETW 2102 Bisamberg_Vorzimmer10. ETW 2102 Bisamberg_Zimmer11. ETW 2102 Bisamberg_Kinderzimmer12. ETW 2102 Bisamberg_Bad13. ETW 2102 Bisamberg_Bad14. ETW 2102 Bisamberg_Dusche15. ETW 2102 Bisamberg_Garten16. ETW 2102 Bisamberg_Gartenlaube17. ETW 2102 Bisamberg_Luftaufnahme18. ETW 2102 Bisamberg_Luftaufnahme19. ETW 2102 Bisamberg_Strassenansicht20. ETW 2102 Bisamberg_Plan 1. KG21. ETW 2102 Bisamberg_Plan 1. OG12. ETW 2102 Bisamberg_Gartenlaube
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"Gartenwohnung in Bisamberg"

2102 - Bisamberg

Niederösterreich

48.32965416.347804
Objektnummer: 1664/2166
Kaufpreis:  295.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
5
Badezimmer:
2
WC:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche:
127 m²
Kellerfläche:
55 m²
Gartenfläche:
120 m²
Möbliert:
VOLL
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1907

Beschreibung

"Gartenwohnung in Bisamberg"
Der Sommer kann kommen!

Die 5 Zimmerwohnung mit etwas mehr als 125m² Wohnfläche erfüllt mit ihrem Eigengarten den Traum vieler Familien. Das eigene Grün kombiniert mit hochwertigem Wohnambiente zwischen Korneuburg und Wien.

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines sehr gepflegten und Mehrparteienhauses. Hinter der Eingangstür zur Wohnung werden Sie von einem zentralen Vorraum empfangen... Von dort können Sie sogleich die kleine Speis bestücken oder das separate WC benutzen. Neben der voll ausgestatteten Küche steht Ihnen ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Ein helles Wohnzimmer dient als zentraler Begegnungsort für die ganze Familie. Gleich daneben liegt das geräumige Esszimmer. Weitere drei Zimmer bieten für Sie individuelle Rückzugsräume. Kostengünstig wird HWB = 110 kwh/m²a geheizt.
Der ca. 55 m² große Keller ist als Hobby und Freizeitkeller ausgebaut. Mit einem Schwedenofen schaffen Sie gemütliche Atmosphäre bei fröhlichen Festen.

Ein kleines Highlight ist er nach NW ausgerichtete Eigengarten, den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen pflegen und nutzen können. Groß genug, mit seinen ca. 120 m² Grundfläche bietet das eigene Grün genug Raum zum Genießen und ist kompakt genug, nicht in „Feldarbeit“ auszuufern. Kurzum: der nächste Sommer kann kommen. Sie sind gerüstet.

Dazu wohnen Sie in einer lebenswerten Gemeinde. Bisamberg verfügt über eine umfassende soziale und physische Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Korneuburg ist schnell erreicht. Schulen, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und vieles mehr sind zum Greifen nah. Mit der Schnellbahn sind Sie in wenigen Minuten in Wien. Worauf noch warten?

Kurzum: der nächste Sommer kann kommen. Sie sind gerüstet. Ihr Auto findet Platz in der eigenen Garage.

Der Preis für die Wohnung: NUR € 298.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 59.000,--/monatlich € 1.180,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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Heizwärmebedarf

D
110 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

D
fGEE 2.31

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Sat TV

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