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Haus zu kaufen - Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1664/2163

€ 298.000,-
01. EFH 3830 Waidhofen an der Thaya02. EFH 3830 Waidhofen an der Thaya03. EFH 3830 Waidhofen an der Thaya04. EFH 3830 Waidhofen an der Thaya05. EFH 3830 Waidhofen an der Thaya06. EFH 3830 Waidhofen an der Thaya07. EFH 3830 Waidhofen an der Thaya08. EFH 3830 Waidhofen an der Thaya09. EFH 3830 Waidhofen an der Thaya10. EFH 3830 Waidhofen an der Thaya11. EFH 3830 Waidhofen an der ThayaNACH-KAUF-SCHUTZ
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    "Fürsten braucht das Land"

    3830 - Waidhofen an der Thaya

    Niederösterreich

    48.81248815.28819
    Objektnummer: 1664/2163
    Kaufpreis:  298.000,-
    Betriebskosten: € 250,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    7
    Badezimmer:
    2
    WC:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    4.807 m²
    Wohnfläche:
    180 m²
    Terrassenfläche:
    10 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 1400

    Beschreibung

    " Neue Fürsten braucht das Land"
    "Historische Mauern in Waidhofen/Thaya suchen neue Herren"

    Der Mühlstein schwere Last
    Das Korn gemahlen ohne Hast
    Mit Mehl für’s Brot
    Gegen des Hunger Not

    Die Geschichte dieser ehemaligen Mühle an der Thaya geht auf das 14. Jahrhundert zurück. Im auslaufenden Mittelalter wurden hier neben einer Mühlanlage samt Nebengebäude und Silo ein feudales Herrenhaus und eine Einliegerwohnung auf mehr als 4800m² Grundfläche nicht weit vom Zentrum Waidhofen/ Thayas in Ruhelage errichtet.

    Das etwa 120m² große Herrenhaus verfügt über fünf Zimmer und eine Wohnküche. Das vorhandene Kreuzgewölbe zeugt von der historischen, für die Ewigkeit ausgerichtete Bauweise. Jede Ecke ist mit Geheimnissen der Geschichte und Besonderheiten gefüllt. Beheizt wird das Anwesen mit einer Öl-/ Holzzentralheizung.

    Das Haus war bis vor kurzem bewohnt und kann seine neue Herren schnell empfangen. Eine Einliegerwohnung mit etwa 60m² verleiht durch Holzkastenfenster Ausblick ins Freie und wurde 2015 frisch saniert und ist bis Ende des Jahres vermietet. Nebst Küche und Wohnzimmer sind ein Schlaf- und Badezimmer sowie eine Toilette vorhanden. Eine zentrale Gasthermenheizung spendet Wärme.

    Viel Gestaltungsspielraum und Verwirklichungsmöglichkeit bietet das weitläufige Mühlen-Areal mit seinen noch vorhandenen Maschinen. Gut erhaltene Holzstrukturen eigenen sich bestens zur Schaffung von neuen und zusätzlichen Wohnraums. Große Stellflächen und Garagen bieten Abstellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark.

    Ein uneinsehbarer Innenhof, Altbaumbestand und ein Garten runden das Angebot dieser Rarität ab. Optional stehen weitere Flächen zum Kauf sowie ein Wasserwerk mit Franzis Turbine zur Verfügung.

    Richtpreis: 298.000
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:303.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    E
    303 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV

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