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Haus zu kaufen - Breitenwaida, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1664/2144

€ 239.000,-
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    • Bilder (15)
    • Karte

    Gepflegtes Haus mit Pool und uneinsehbarem Garten 25 Min. vor Wien!

    2014 - Breitenwaida

    Niederösterreich

    48.55096316.078964
    Objektnummer: 1664/2144
    Kaufpreis:  239.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    1.005 m²
    Wohnfläche:
    81 m²
    Terrassenfläche:
    10 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Baujahr:
    ca. 1930

    Beschreibung

    "Eigenheim in idyllischer Lage sucht Naturliebhaber!"
    Gepflegtes Haus mit Pool und uneinsehbarem Garten 25 Min. vor Wien!

    Zum Kauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial auf ca. 1.000 m² Grund.
    Absolut ruhig und im landschaftlich wunderschönen Breitenwaida, zwischen Stockerau und Hollabrunn gelegen, lädt dieses Objekt zu der nächsten Grillsaison ein. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist hervorragend, S-Bahnanschluss und Schnellstraße B303. Wien (Nordbrücke) erreichen Sie in etwa 25 Autominuten, Stockerau ist ca. 18 km und Hollabrunn ca. 6 km von Breitenwaida entfernt. Kindergarten, Volksschule, Supermarkt befinden sich im Ort.

    Die Liegenschaft verfügt über einen schön bepflanzten Garten sowie einem ca. 20m² großen Pool welcher vor neugierigen Blicken geschützt ist.
    Die Liegenschaft bietet folgende Raumaufteilung: vom zentralen Vorraum kommt man in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer/Esszimmer sowie das Kinderzimmer. Außerdem, zentral vom Vorraum aus sind auch die Toilette, das Badezimmer, die Küche und der Keller zu betreten. Der direkte Zugang zur Terrasse bzw. Garten und Pool ist ebenfalls über den Vorraum zu erreichen. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt, ebenfalls vorhanden ist der Kamin im Wohnzimmer als ideale und kostengünstige Alternative für die Beheizung des Wohnraumes in den Übergangsmonaten.

    Zusätzliche Highlights:
    *modernste Wasserenthärtungsanlage
    *Spielplatz (Basketball, Beatchvolleyball, Golf)
    *Brunnen
    *ausbaubares Dachgeschoß
    *Bewässerungsanlage
    *zusätzlich eingezäunter Gartenteil für Hundehalter mit Holzhütte

    Die fantastische Lage macht es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltages hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Kletterpflanzen, Blumen, Sträuchern und wildromantischen Bäumen können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden zu beobachten sorgt für entspannte und romantische Abende wie für frisch Verliebte als auch für die ganze Familie. Der gepflegte Garten sowie der eigene Pool, bieten Sommerfeeling pur, somit steht dem perfekten Sommer nichts mehr im Wege!

    RICHTPREIS: Nur € 239.000,--*)
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel: € 36.000,--/monatlich: € 1.020,--
    *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
    Wenn dieses Objekt Ihren Vorstellungen entspricht, dann zögern Sie nicht und klicken auf Berater kontaktieren, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:326.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:H
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.22
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    326 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    E
    fGEE 3.22

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Swimmingpool
    • Sat TV
    • WG geeignet

    Jetzt Haus unverbindlich anfragen

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