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Haus zu kaufen - Spitz, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1664/2118

Preis auf Anfrage
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    • Karte

    "Historisches, exklusives Stadthaus in Spitz!"

    3620 - Spitz

    Niederösterreich

    48.35873815.407156
    Objektnummer: 1664/2118
    Kaufpreis: Preis auf Anfrage
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Wohnfläche:
    761 m²
    Möbliert:
    TEIL

    Beschreibung

    "Historisches, exklusives Stadthaus in Spitz!"

    Sie suchen etwas Besonderes? In Spitz an der Donau, in der reizvollen Wachau, landschaftlich geprägt von den Ausläufern der Berge, eingebettet in eine malerische Landschaft befindet sich diese wunderschöne Liegenschaft. Das historische Anwesen präsentiert sich heute als wunderschöne Liegenschaft. In den letzten Jahren vom Eigentümer und aufwendig und stillvoll renoviert. Das Objekt wurde nach der Sanierung bis heute exzellent instandgehalten.

    Durch die ausgezeichnete Frequenzlage in einem Ferienort mit Nähe zur Schiffsanlegestelle lässt sich eine gewerbliche Ansiedlung (Kanzlei, Ordination, Seminarräume) sehr gut repräsentieren, aber auch als Wohndomizil bietet diese Liegenschaft Wohnqualität in besonderem Ambiente. 
    Ein solches Objekt wird nicht alle Tage angeboten, besonders in dieser Lage und unverbaubarem Weitblick über die Donau.

    EG (am Plan “Kellergeschoss”)
    EG (2 Toiletten, so. Nutzräume)104 m²
    EG Garage 35 m²
    Weinkeller 55 m²
    gesamt* 194 m²    
     
    1. OG (ohne Foyer u. Heizräume) 222 m²
    2. OG (ohne Foyer) 226 m²
    3. OG 46 m²
    Wintergarten verglast (OG+UG) 73 m²                                                
    OG gesamt* 567 m²
    gesamt EG und OG *rd 761 m²

    Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Öffis sind in Gehreichweite.

    PREIS AUF ANFRAGE!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:265.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:H
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.89
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:H

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    265 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 4.89

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV

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