Donau-City-Immobilien

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Geschäft zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1664/2116

€ 514.900,-
01. 3500 Krems02. 3500 Krems03. 3500 Krems04. 3500 Krems05. 3500 Krems06. 3500 Krems07. 3500 Krems08. 3500 Krems09. 3500 Krems10. 3500 KremsPlan EG W2 001Plan G1 Studio 001Plan OG W2 001
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    • Bilder (13)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    "Anlegerpaket- eine Wohnung oder Büro und ein vermietetes Studio!"

    3500 - Krems an der Donau

    Niederösterreich

    48.4093415.5973
    Objektnummer: 1664/2116
    Kaufpreis:  514.900,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    238 m²
    Nutzfläche:
    238 m²
    Baujahr:
    ca. 1960

    Beschreibung

    "IHRE KAPITALANLAGE UND EIGENES BÜRO ODER KANZLEI?"

    Zum Verkauf gelangt dieses einmalige Investmentpaket bestehend aus einem großzügig und bereits längerfristig vermieteten, ca. 147 m² großen Studio im Erdgeschoss und einer ca. 81m² großen 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.

    Die Liegenschaft befindet sich in der Fußgängerzone von Krems Stein in der Nähe vom Steiner Tor.

    Sowohl das Studio als auch die Wohnung wurden qualitativ saniert und befindet sich in einem gepflegten Stadthaus. Die Räumlichkeiten des Studios werden durch die hohen Fenster hell mit Licht durchflutet. Die hohen Decken verleihen der Immobilie ein elegantes und entspanntes Flair. Die Böden des Studios sind mit pflegeleichten Materialien verlegt, somit auch schnell zu reinigen.

    Durch die zwei separat gelegenen Eingänge besteht die Möglichkeit einer Teilung für eine Ordination bzw. Praxis vorzunehmen.
    Somit ist die Nutzung der Räumlichkeiten ganz individuell nach Ihren Vorstellungen möglich.

    Die charmante Eigentumswohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 81 m² und befindet sich im Obergeschoss.
    Das schöne Objekt teilt sich auf folgende Räumlichkeiten: ein Vorraum, ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einer Toilette.
    Durch die vorhandenen Fenster dringt viel Tageslicht hinein, dadurch wird der Immobilie eine unbeschwerte Raumatmosphäre verliehen.

    Der Preis NUR € 514.900,-- *)

    *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:94.6 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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    Heizwärmebedarf

    C
    94.6 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.35

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV
    • Sat TV

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    RE/MAX Dynamic
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