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Haus zu kaufen - Stiefern, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1664/2114

€ 367.000,-
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    • Bilder (7)

    Naturpark Kamptal- Schönberg

    3562 - Stiefern

    Niederösterreich

    Objektnummer: 1664/2114
    Kaufpreis:  367.000,-
    Betriebskosten: € 100,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    10
    Badezimmer:
    5
    WC:
    5
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    1.010 m²
    Wohnfläche:
    226 m²
    Nutzfläche:
    1.286 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1920

    Beschreibung

    "ANLAGEOBJEKT MIT 5 WOHNEINHEITEN! "

    Diese Villa bietet auf einer Wohnfläche von ca. 226 m² ausreichend Platz zum Wohnen, für gesellschaftliche Ereignisse und Arbeiten. Der Garten in leichter Hanglage bietet einen herrlichen Ausblick über den Kamp.

    Die Mischung aus Wein, Wasser und Wald bieten ausgezeichnete Wohnqualität sowohl als Feriendomizil als auch Hauptwohnsitz.
    Das großzügige Objekt mit Hof, Garten und Nebengebäude wurde 2015 teilsaniert und wartet schon auf eine Restaurierung bzw. Modernisierung.

    Über ein zentrales Stiegenhaus gelangt man in alle drei Wohnebenen bzw. fünf Wohneinheiten. Für Immobiliensucher mit erhöhtem Platzbedarf bietet diese Immobilie natürlich auch die Möglichkeit die Ebenen zu vereinen, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu haben.

    Für Investoren bietet diese Immobilie fünf zweckmäßig ausgestattete Wohneinheiten, zwischen ca. 40m² und ca. 50 m², die sofort zur Vermietung ausgeschrieben werden können.

    Die Villa ist in Ihrer Bausubstanz gut erhalten, erfordert jedoch eine grundlegende Renovierung. Das Objekt wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt. .
    Nur eine Stunde von Wien entfernt und acht Kilometer von Langenlois der größten Weinstadt Österreichs, ohne lästige Staus erreicht man dieses Paradies mit dem Auto.

    Der Preis NUR € 367.000,--
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 73.400,--/monatlich € 1.468,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:169.66 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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    Heizwärmebedarf

    E
    169.66 kWh/m² pro Jahr

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