Gewerbeobjekt zu kaufen - Stockerau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1664/2103

"Heisse Sache"

Zum Verkauf gelangt dieser moderne, vollausgestattete und betriebsfertige Imbiss-Stand mit seiner ausgesprochen schönen Bahnhofs-"Park" - Lage und hoher Kundenfrequenz beim Bahnhof Stockerau.

Der Stand besteht aus einem Container 6 x 2,5m, hochwertig isoliert ausgeführt, solides Fundament, Fenster hochwertig verglast. Zubehör: Ein offen oder geschlossen verwendbarer Pavillon, aktuell als Lager in Verwendung. Mit 3 Stehtischen, 2 Heurigengarnituren und 6m Ausgabefläche an der Frontseite bietet Ihnen dieses Gewerbeobjekt auch optisch ein ausgesprochen attraktives Ambiente für Lauf- und Stammkundschaft. Pacht ca. € 105,--/Mo, BeKo (Kanal, Wasser) ca. € 30,--/Mo, Abfall nach Bedarf.

Zusatzflächen optional: Zubau 7,5m x 16m mit Platz für 16 Sitzplätzen, 2 getrennten WC-Anlagen für Gäste und Personal und mit einem Lagerraum. Betriebsanlagengenehmigung lautend auf Gastgarten. Anm: Pachtvertrag neu € 250/Mo auf 99 Jahre. Investitionskosten ca. € 25.000. Alle Pläne vorhanden.

Öffnungszeiten 6-21 Uhr / 365 Tage. Verkauf erfolgt Bestands- u. Lastenfrei, ohne Logo, inklusive sofort anwendbarem Kassensystem. Dauerparkgenehmigung € 150/Jahr.

Infra: Ein seit über 40 Jahren bekannter und beliebter Standort, der durch seine "Park"-Lage enorm profitiert. Zielgruppe: Bus- und Bahnreisende, Schüler/Berufsschüler, vermehrt Büroangestellte (oftmals Vorbestellungen) und Montage- und Bautrupps.

Für Investoren und Betreiber direkt aus dem Gastgewerbe kommend gleichsam interessant. Bilanzen, aktuelle Umsatzzahlen für StB einsehbar - Bewertungsansatz Umsatz resp. Berlin-Methode.

Der Preis NUR € 119.000,--
Fin.-Vorschlag: Eigenmittel ca. € 29.750,--/monatlich € 446,--
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!