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Haus zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 1664/1977

€ 1.450,00
01. MTH 1210 Wien02. MTH 1210 Wien03. MTH 1210 Wien04. MTH 1210 Wien05. MTH 1210 Wien06. MTH 1210 Wien07. MTH 1210 Wien08. MTH 1210 Wien09. MTH 1210 Wien10. MTH 1210 Wien11. MTH 1210 Wien12. MTH 1210 Wien13. MTH 1210 Wien14. MTH 1210 Wien15. MTH 1210 Wien16. MTH 1210 Wien17. MTH 1210 Wien18. MTH 1210 Wien19. MTH 1210 Wien20. MTH 1210 Wien21. MTH 1210 Wien22. MTH 1210 Wien23. Planskizze - EG24. Planskizze - KG25. Planskizze - OG
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    • Bilder (25)
    • Karte

    "130m² Wohnfläche auf 796m² Grund"

    1210 - Wien

    Wien

    48.28377616.403369
    Objektnummer: 1664/1977
    Miete (brutto):  1.300,00
    Betriebskosten: € 150,00
    Gesamtmiete (brutto):  1.450,00
    Kaution: € 5.800,00
    Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Pelletsbiomasse
    Gesamtfläche:
    796 m²
    Wohnfläche:
    130 m²
    Balkonfläche:
    1 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1953
    Mind. Mietdauer:
    5 J.
    Max. Mietdauer:
    10 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    "Haus & Garten"

    Dieses schöne Mietobjekt mit einer Grundfläche von 796 m² und einer Wohnfläche von 130 m² ist ab sofort zu mieten.
    Sie betreten das Haus über einen Windfang, der Platz für die Garderobe bietet. Im Erdgeschoss wartet ein sehr großer Wohn-/Essbereich auf Sie. Ebenfalls finden Sie dort die moderne Küche, ein Vorzimmer, eine Nische, die als Speisekammer dient, und das Badezimmer vor.

    Im zweiten Stock befinden sich zwei Zimmer, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Eines der beiden Zimmer ist mit einem ca. 1 m² großen Balkon und praktischem Kleiderschrank ausgestattet. Zusätzlich finden Sie hier noch ein kleines, unbeheiztes Dachzimmer, welches als Abstellraum benutzt werden kann.

    Im Keller des Hauses ist Platz für eine Waschküche. Das Haus wird mit Pellets beheizt (Kosten ca. € 950,--/Jahr). An sonnigen Tagen kommt eine Solarheizung zum Einsatz, die auch für das Warmwasser genutzt wird. Freuen Sie sich auf schöne Stunden bei der Gartenarbeit. Ein Gartenhaus mit Rasenmäher ist vorhanden. Für die Bewässerung von Blumen, Gemüse, und den bereits vorhandenen Obstbäumen steht ein Wasseranschluss im Garten zur Verfügung.

    Infrastruktur: Bus 30A + 32A Steinamangergasse (50 Meter), Straßenbahn 30 + 31 Carabelligasse (680 Meter), Lokalbahnhof Jedlersdorf (1,26 km).

    Miete: € 1.300,-- (Brutto = Netto)
    Betriebskosten: € 150,-- (inkl. Müll, Grundsteuer, Hausversicherung, Rauchfangkehrer, Schneeräumung, Gärtner (1 x jährlich), Heizungswartung).
    Gesamtmiete € 1.450,--

    Mietdauer: 5-10 Jahre
    Kaution: 4 Monatsmieten
    Provision: 2 Monatsmieten
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1300
    Betriebskosten 150
    Umsatzsteuer 0
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1450
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    E
    189 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 1.81

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV

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