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Geschäft zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 1664/1964

€ 2.042,10
01. Gastro 1160 Wien02. Gastro 1160 Wien03. Gastro 1160 Wien04. Gastro 1160 Wien05. Gastro 1160 Wien06. Gastro 1160 Wien07. Gastro 1160 Wien08. Gastro 1160 Wien09. Gastro 1160 Wien10. Gastro 1160 Wien11. Gastro 1160 Wien12. Plan-Geschäftslokal13. Plan-Wohnung
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    • Karte
    Gewerbeobjekt

    ARBEITEN & WOHNEN - IN TOP LAGE!"

    1160 - Wien

    Wien

    48.20885716.335591
    Objektnummer: 1664/1964
    Betriebskosten: € 232,00
    Gesamtmiete (brutto):  2.042,10
    Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    WC:
    1
    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Nutzfläche:
    109 m²
    Baujahr:
    ca. 1960

    Beschreibung

    "Gastrolokal in hochfrequentierter Lage!"

    Zur Vermietung gelangt dieses kleine aber feine Gastrolokal in hochfrequentierter Lage mit kompletter Einrichtung sowie einer 60 m² vollmöblierten Wohnung. Das Lokal kann im laufenden Betrieb übernommen werden und bietet neben einem bestehenden Konzept auch eine hervorragende Basis für Ihre neue Gastro-Idee.

    Das Objekt befindet sich auf der Thaliastraße direkt beim Brunnenmarkt, welche durch die starke Passantenfrequenz in der Fußgängerzone für ein sicheres Geschäft sorgt. Das Lokal ist mit einer Lüftungsanlage für die gastronomische Nutzung ausgestattet, und eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist ebenfalls vorhanden.

    Das Objekt ist ca. 25 m² groß (20 Sitzplätze plus Schanigarten 6 Sitzplätze) und verfügt zusätzlich über ca. 15 m² Produktionsräume.
    Die besagte 2- Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Mehrparteienhauses.

    Die Gesamt-Miete beläuft sich auf € 2.042,10 für das Lokal und die Wohnung.
    Netto Miete € 1.508,42 plus 20% Ust 301,68 = € 1.810,10
    Betriebskosten Netto € 193,33 plus 20% € 38,66 = € 232,--
    ABLÖSE: € 179.900,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1508,42zzgl 20% USt.
    Betriebskosten 193,33zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 340,35
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 2042,1
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    D
    172 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV
    • Sat TV

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