Donau-City-Immobilien

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Geschäft zu mieten - Stockerau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1664/1339

€ 2.256,00
01. GL in 2000 Stockerau02. GL in 2000 Stockerau03. GL in 2000 Stockerau04. GL in 2000 Stockerau05. GL in 2000 Stockerau06. GL in 2000 Stockerau07. GL in 2000 Stockerau08. GL in 2000 Stockerau09. GL in 2000 Stockerau10. GL in 2000 Stockerau11. GL in 2000 Stockerau12. GL in 2000 Stockerau13. GL in 2000 Stockerau14. GL in 2000 Stockerau - Plan
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    • Bilder (14)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    "Schau, schau..!"

    2000 - Stockerau

    Niederösterreich

    48.3910816.183155
    Objektnummer: 1664/1339
    Betriebskosten: € 360,00
    Gesamtmiete (brutto):  2.256,00
    Maklerhonorar: € 6.768,00
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Nutzfläche:
    158 m²
    Baujahr:
    ca. 1900

    Beschreibung

    "Schau, schau..!"

    Hier gelangt ein schönes Geschäftslokal mit idealer Lage im Zentrum Stockeraus zur Vermietung. Je nach Bedarf kann ab ca. 158 m² Geschäftsfläche angemietet werden. Die hochwertige Ausstattung im Entrée mit Steinboden und Edelstahl-Windfang schafft für Ware wie Dienstleistung ein angenehm und exklusiv wirkendes Umfeld und vermittelt den Kunden den gewünscht guten, ersten Eindruck.

    Highlight ist die große Schaufensterfront als wahrer Blickfang. Diese bietet eine praktisch garantierte Werbewirksamkeit: Der Individualverkehr - stehend vor der Kreuzung - kommt so im Minutentakt in den Genuss Ihrer Marketing-Aktivität, immer und immer wieder, um Ihre Produkte ins rechte Licht und um Ihre Kunden ins Geschäft zu bringen. Ob zahlungskräftiges Festspielklientel, die Stadtfestkundschaft oder Ihre Stockerauer Stammkunden - hier kommen alle zur Rechnung.
    Von Vorteil sind die kundenfreundlichen Querparkplätze direkt vor Ihrem Eingangsbereich, die umfangreiche Elektroausstattung und bei Bedarf auch die gut nutzbaren Einbauhochschränke in Ihrem Office-Bereich.

    Stockerau ist mit mehr als 16.000 Einwohnern (Umfeld ca. 40.000) die größte Einkaufstadt im Weinviertel und bietet im Stadtkern mit seinem breiten Mix an Handel, Gewerbe und Dienstleistung viele Synergieeffekte für Wirtschaftstreibende.

    Nettomonatsmiete: NUR € 1.580,-- exkl. 20 % USt. ( € 316,--)
    Betriebskosten netto ca. € 300,-- exkl. 20 % USt. ( € 60,--)
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1580zzgl 20% USt.
    Betriebskosten 300zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 376
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 2256
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:49.9 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.68
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    B
    49.9 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.68

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    Fa. Puschert Immobilien e.U.
    RE/MAX Dynamic
    Hornerstraße 91
    2000 - Stockerau
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