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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1645/1813

€ 389.000,-
01. Eigentumswohnung in 1210 Wien02. Eigentumswohnung in 1210 Wien03. Eigentumswohnung in 1210 Wien04. Eigentumswohnung in 1210 Wien05. Eigentumswohnung in 1210 Wien06. Eigentumswohnung in 1210 Wien07. Eigentumswohnung in 1210 Wien08. Eigentumswohnung in 1210 Wien09. Eigentumswohnung in 1210 Wien10. Eigentumswohnung in 1210 Wien11. Eigentumswohnung in 1210 Wien12. Eigentumswohnung in 1210 Wien13. Eigentumswohnung in 1210 Wien14. Eigentumswohnung in 1210 Wien15. Eigentumswohnung in 1210 Wien16. Eigentumswohnung in 1210 Wien17. Eigentumswohnung in 1210 Wien18. Eigentumswohnung in 1210 Wien19. Eigentumswohnung in 1210 Wien20. Eigentumswohnung in 1210 Wien21. Eigentumswohnung in 1210 Wien22. Eigentumswohnung in 1210 Wien23. Eigentumswohnung in 1210 Wien24. Eigentumswohnung in 1210 Wien25. Eigentumswohnung in 1210 Wien26. Eigentumswohnung in 1210 Wien27. Eigentumswohnung in 1210 Wien28. Eigentumswohnung in 1210 Wien29. Eigentumswohnung in 1210 Wien30. Eigentumswohnung in 1210 WienNACH-KAUF-SCHUTZ
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    "++AlteDonau++"

    1210 - Wien

    Wien

    48.25281216.406974
    Objektnummer: 1645/1813
    Kaufpreis:  389.000,-
    Betriebskosten: € 367,92
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Schlafzimmer:
    4
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    109 m²
    Loggia:
    6 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 1984

    Beschreibung

    "++AlteDonau++"

    Nur 120 Meter (!) von der Alten Donau entfernt - und das in Sichtweite - wartet hier eine großzügige, sehr helle und absolut ruhig gelegene, erst im Jahr 2012 renovierte 5-Zimmer Wohnung auf ihre neuen Eigentümer. Diese Wohnung befindet sich in einer ebenfalls sehr gepflegten Anlage im 3.Liftstock in der Scheffelstrasse, Ecke Mühlschüttelstrasse, gleich An der Oberen Alten Donau.

    Der Grundriss ist perfekt, sämtliche Räume sind zentral begehbar; wodurch sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine WG hervorragend eignet. Die Loggia sowie die Fenster drei der Schlafräume sind in den ruhigen und grünen Innenhof (Richtung Westen) ausgerichtet, die Fenster der Wohnküche und sowie eines weiteren Zimmers in Richtung Osten, in die ebenfalls sehr ruhige Scheffelstrasse.

    Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Es gibt 2 Badezimmer mit WC, einmal mit Duschkabine, einmal mit Badewanne/Dusche. In den Wohnräumen sowie Vorräumen befinden sich Parkettböden, die Sanitärräume sind verfliest. Im Abstellraum steht ein Waschmaschinenanschluss inklusive Waschmaschine zur Verfügung. Die Küche inklusive Geräte ist ebenfalls komplett ausgestattet und bereit für den Einsatz.

    Im sehr gepflegten Innenhof steht ein äußerst großzügiger Kinderspielbereich zur Verfügung. Selbstverständlich gibt es auch einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum gleich beim Eingang, sowie eine allgemeine Waschküche. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung.

    Der Lokalbahnhof Floridsdorf (U Bahn U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S7, S15) ist (auch zu Fuß!) in nur wenigen Minuten zu erreichen, in Wien Zentrum ist man von hier mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als einer halben Stunde. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es direkt vor der Tür (Bus Linie 33A)
    Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

    Der Preis NUR € 389.000,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.69
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    C
    101 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    E
    fGEE 2.69

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV
    • Sat TV
    • Fahrstuhl

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