Donau-City-Immobilien

RE/MAX Austria
RE/MAX Immobilien Ballon

Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1645/1808

€ 249.900,-
01. Eigentumswohnung 1200 Wien02. Eigentumswohnung 1200 Wien03. Eigentumswohnung 1200 Wien04. Eigentumswohnung 1200 Wien05. Eigentumswohnung 1200 Wien06. Eigentumswohnung 1200 Wien07. Eigentumswohnung 1200 Wien08. Eigentumswohnung 1200 Wien09. Eigentumswohnung 1200 Wien10. Eigentumswohnung 1200 Wien11. Eigentumswohnung 1200 Wien12. Eigentumswohnung 1200 Wien13. Eigentumswohnung 1200 Wien14. Eigentumswohnung 1200 Wien15. Eigentumswohnung 1200 WienNACH-KAUF-SCHUTZ
Wohnung kaufen,Wien|"HellUndRuhig!" | Immobilie 1645/1808Wohnung kaufen,Wien|"HellUndRuhig!" | Immobilie 1645/1808Wohnung kaufen,Wien|"HellUndRuhig!" | Immobilie 1645/1808Wohnung kaufen,Wien|"HellUndRuhig!" | Immobilie 1645/1808Wohnung kaufen,Wien|"HellUndRuhig!" | Immobilie 1645/1808Wohnung kaufen,Wien|"HellUndRuhig!" | Immobilie 1645/1808Wohnung kaufen,Wien|"HellUndRuhig!" | Immobilie 1645/1808Wohnung kaufen,Wien|"HellUndRuhig!" | Immobilie 1645/1808Wohnung kaufen,Wien|"HellUndRuhig!" | Immobilie 1645/1808Wohnung kaufen,Wien|"HellUndRuhig!" | Immobilie 1645/1808Wohnung kaufen,Wien|"HellUndRuhig!" | Immobilie 1645/1808Wohnung kaufen,Wien|"HellUndRuhig!" | Immobilie 1645/1808Wohnung kaufen,Wien|"HellUndRuhig!" | Immobilie 1645/1808Wohnung kaufen,Wien|"HellUndRuhig!" | Immobilie 1645/1808Wohnung kaufen,Wien|"HellUndRuhig!" | Immobilie 1645/1808Wohnung kaufen,Wien|"HellUndRuhig!" | Immobilie 1645/1808

    "HellUndRuhig!"

    1200 - Wien

    Wien

    48.23774516.377117
    Objektnummer: 1645/1808
    Kaufpreis:  249.900,-
    Betriebskosten: € 160,88
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Wohnfläche:
    77 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 1955

    Beschreibung

    "HellUndRuhig!"

    Diese sehr helle und freundliche Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahr 2002 sanierten (inklusive Wärmedämmung und Fenster!) und sehr gepflegten Neubaus in bestens angebundener Lage im 20. Bezirk in der Leithastrasse. Die Betriebskosten sind dadurch extrem günstig! Die Fenster der Wohnküche sowie eines der Schlafräume sind Richtung Südwesten in den weitläufigen, ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet, das große französische Fenster des zweiten Zimmers in Richtung der ebenfalls sehr ruhigen Leithastrasse (Nordost).

    In der voll funktionsfähigen Küche stehen ein neuer Geschirrspüler sowie eine neue Waschmaschine zur Verfügung, wie auch ein Gasherd. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, der Vorraum sowie die Sanitärrume sind verfliest. Das Bad (mit Badewanne/Dusche) sowie das separate WC wurden erst vor ca. 10 Jahren erneuert und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. An den Wänden der Wohnräume/Vorraum befinden sich derzeit noch Tapeten, und die Böden würden sich über eine kleine Renovierung freuen.

    Zur Ausstattung der Wohnung gehören 2(!) Kellerabteile und eine Sicherheitstür. Im Haus steht Ihnen zudem ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum (mit direktem Eingang von außen) zur Verfügung, ebenso wie eine allgemeine Waschküche.

    Durch die zentrale Lage ist die öffentliche Anbindung hervorragend: die U6 Station Dresdner Strasse ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es zudem fast vor der Haustür (Bus Linien 37A, 5A, Straßenbahn Linien 2, 31, 33), und auch der Lokalbahnhof Traisengasse (Schnellbahn Linien S1, S2, S3, S7, S45). Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind hier natürlich in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Die Donauinsel ist sozusagen vor der Tür. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung!

    Eine interaktive 360-Grad-Tour gibt es auf www.remax.at!

    Der Preis NUR € 249.000,--
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 49.980,--/monatlich € 1.000,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:36.3 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    B
    36.3 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV
    • Sat TV
    • Fahrstuhl

    Jetzt Wohnung unverbindlich anfragen

    Anrede*
    Vorname*
    Nachname*
    E-Mail*
    Telefon
    Straße und Hausnummer
    PLZ
    Ort
    Ihre Nachricht
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Anfrage senden

    Ihr Ansprechpartner

    Fa. Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
    RE/MAX Elite
    Operngasse 26
    1040 - Wien
    Wohnung unverbindlich anfragen
    Suchagent
    X
    Suchagent

    Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

    Ihr Suchagent für
    Wo?
    In Wien und im Umkreis von 2 km.
    Kaufen
    Mieten
    Suche verfeinern - [0] aktive Filter
    Kaufpreis von bis
    Miete inkl. BK von bis
    Miete exkl. BK von bis
    Wohn-/Nutzfl. m² von bis
    Grundfläche m² von bis
    Zimmer von bis
    Alle Filter entfernen
    Daten für Ihren Suchagenten
    Ihre E-Mail Adresse*
    Ihr Name
    Ihre Telefonnummer
    Ihr Berater
    aktiv für
    Bezeichnung
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Speichern
    Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
    X