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Haus zu kaufen - Gerasdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1645/1801

€ 548.600,-
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    "Stadtflucht! - 0 % Käuferprovision"

    2201 - Gerasdorf

    Niederösterreich

    48.2963116.449994
    Objektnummer: 1645/1801
    Kaufpreis:  548.600,-
    Betriebskosten: € 95,00
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Heizung:
    Hauszentralheizung mit WW
    Gesamtfläche:
    252 m²
    Wohnfläche:
    161 m²
    Terrassenfläche:
    25 m²
    Baujahr:
    ca. 2019

    Beschreibung

    "Stadtflucht!"

    Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!

    Die Großstadt hat zweifelsohne viele Vorteile aber wenn auch Sie wie so viele vor Ihnen an dem Punkt Ihres Lebens angekommen sind, wo Sie ab sofort lieber Ruhe, Natur pur, Frischluft und Panorama des westlichen Wienerwaldes der Hektik dem Stress, Lärm, Gestank, Enge und Hitze der Großstadt Wien zumindest beim Wohnen wenn schon nicht beruflich vorziehen, dann sollten Sie sich unser Angebot hier ganz genau ansehen.

    An einer nur Anrainern bekannten Seitengasse frei von Verkehrslärm errichtet eines der innovativsten Bauunternehmen auf einer Parzelle von ca. 539m² zwei seiner für Nachhaltigkeit prämierten Niedrig Energiehäuser aus dem ökologisch gesündesten und nachhaltigsten Baumaterial in Massiv-Holz-Bauweise!

    Modernster Stand der Technik bezieht Sonne und Luft mit ein und reduziert dadurch die Energiekosten auf ein Minimum der Üblichen.

    Die ca. 161m² Wohnfläche sind auf zwei Ebenen aufgeteilt wobei die Untere als Wohnebene, die Obere als Schlafebene geplant wurden und belagsfertig ausgefertigt werden.

    Jedes der beiden Häuser bietet Ihnen mit ca. 252 m² Grundfläche ausreichend genug Grünfläche.

    Der Kaufpreis von NUR € 548.600,-- versteht sich exkl. Wohnbauförderung des Landes NÖ.

    In der Stadtgemeinde Gerasdorf finden Sie perfekte Infrastruktur wie Kleinst-Kinder-Betreuung, Spatzennest, Kindergärten, Hortverein, Volksschulen, Neue Mittelschule, Musikschule, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Tierärzte, soziale Dienste, sämtliche Nahversorger und unzählige Gastronomische Betriebe.
    Die unmittelbare Nähe zu Stammersdorf bietet zusätzliche Anreize.

    Von der Liegenschaft sind es ca. 9km nach Langenzersdorf, Wien Mitte erreichen Sie in ca. 12km.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    B
    29 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.65

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