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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1645/1797

€ 189.000,-
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    • Karte

    "FEIN - DAVE - MEIN!"

    1100 - Wien

    Wien

    48.1722516.375664
    Objektnummer: 1645/1797
    Kaufpreis:  189.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Wohnfläche:
    70 m²
    Baujahr:
    ca. 1900

    Beschreibung

    "DAS WIRD SIE ÜBERZEUGEN!"

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    Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

    Sie haben hier die Möglichkeit, eine äußerst hochwertige, ruhige und dennoch leistbare Wohnung in einer aufstrebenden Wohngegend zu erwerben.

    Die Wohnung liegt im zweiten Stockwerk und wurde mit großem Aufwand und hochwertigen Materialien von Grund auf komplett saniert - die Versorgungsleitungen, Elektrik, Nassräume, Fußböden, sowie die Therme wurden 2019 komplett erneuert. Die Wohnküche kann durch Entfernen einer Trennwand vergrößert werden, was Ihnen und Ihrer Familie Flexibilität beim Planen und Einrichten gewährleistet. Die Wohnküche sowie alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume elegant verfliest. Ebenso modernisiert wurde das bisherige Gang-WC, das nunmehr als bequemer Abstellplatz für Kinderwagen oder Fahrräder oder generall als Abstellraum verwendet werden kann.
    Laut Grundbuch handelt es sich hier um zwei Wohnungen mit zusammen ca. 71 m², die bereits vor langem zusammengelegt wurden, aber noch nicht als Einheit parifiziert wurden.

    Raumaufteilung:
    Vom Vorzimmer gelangen Sie durch einen Flur rechts zum Bad, dem separatem WC und einem der 3 Zimmer; geradeaus gelangen Sie in die Wohnküche und zu den 2 weiteren Zimmern. Die Wohnküche kann durch die Entfernung einer Trennwand vergrößert werden. Alle Fenster sind zu den Innenhöfen ausgerichtet und daher ist die Wohnung trotz der Nähe des verkehrsstarken Reumannplatzes sehr ruhig und absolut erholungsfördernd.


    Richtpreis: € 189.000,--*)

    Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

    *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    C
    69 kWh/m² pro Jahr

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