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Gastgewerbe zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 1645/1788

€ 871,79
01. GASTRO 1040 Wien02. GASTRO 1040 Wien - EG03. GASTRO 1040 Wien - KG
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    Gewerbeobjekt

    "Lieferservice Exquisit"

    1040 - Wien

    Wien

    48.19650616.374041
    Objektnummer: 1645/1788
    Betriebskosten: € 168,85
    Gesamtmiete (brutto):  871,79
    Ablöse: € 100.000,00
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Nutzfläche:
    60 m²

    Beschreibung

    "Bestens positionierter Lieferservice im Vierten"

    Das Konzept basiert auf ausgezeichneten hausgemachten Schmankerln der Wiener Küche und beliefert täglich einen langjährigen treuen und vor allem zahlungskräftigen Kundenstock. Dieser Betrieb wird aus Pensionierungsgründen nun zusammen mit einem unbefristeten Mietvertrag abgegeben. Bei Übernahme wird somit ein aufrechter und florierender Geschäftsbetrieb an einer ausgezeichneten zentralen Lage übergeben. Weiters sind die jetzigen Betreiber bereit, Sie bei ihren bestehenden Kunden einzuführen, um einen nahtlosen Geschäftsübergang sicherzustellen. Damit können Sie vom ersten Tag der Übernahme mit einem sicheren Umsatz rechnen und für das weitere Wachstum stehen ausreichend Vormerkkunden bereit.

    Aber auch für alternative gastronomische Ideen ist dieses Geschäftslokal verwendbar, da es über einen kleinen Gästebereich und ein stylisches Thekenkühlungsgerät verfügt. Wenn Sie dazu mehr Informationen benötigen, zögern Sie nicht, mit mir umgehend Kontakt aufzunehmen.

    Die Nutzfläche beträgt ca. 100 m² und teilt sich in Gastraum, Küche, Bad und WC sowie einem Kellerabteil, das als Lager genutzt wird und sowohl von der Straßenseite als auch vom Lokal aus zugänglich ist.

    Für nähere Informationen zur Investablöse bitte ich Sie, eine direkte Anfrage an mich zu stellen. Eine Kundenreferenzliste liegt vor. Bezüglich des Mietzinses ist seitens der Hausverwaltung mit einer Erhöhung zu rechnen. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG, entspricht somit bei unbestimmter Mietvertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.


    Miete:
    Miete netto: € 585,78
    Betriebskosten netto: € 140,71
    20 % USt.: € 145,30
    Gesamtmiete(brutto): € 871,79
    Heizkostenangaben nicht verfügbar!

    Kaution: € 3 BMM
    Maklerprovision: € 3 BMM plus 20 % MwSt.
    Mietdauer: Unbefristet
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 585,78zzgl 20% USt.
    Betriebskosten 140,71zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 145,3
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 871,79
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:211.4 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    F
    211.4 kWh/m² pro Jahr

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    RE/MAX Elite
    Operngasse 26
    1040 - Wien
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