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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1645/1785

€ 619.900,-
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    "DachterassenTraum!"

    1230 - Wien

    Wien

    48.13903816.28968
    Objektnummer: 1645/1785
    Kaufpreis:  619.900,-
    Betriebskosten: € 270,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Wohnfläche:
    163 m²
    Terrassenfläche:
    24 m²
    Balkonfläche:
    21 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 2013

    Beschreibung

    "DachterrassenTraum!"

    Diese hochwertige und sehr helle Dachterrassen-Maisonette wurde 2013 nach dem letzten Stand der Technik errichtet und befindet sich in der Breitenfurter Straße. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das gesamte Gebäude saniert (Dach, Steigleitungen, Lift). In der unteren Etage befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich inklusive kompletter Einbauküche, 2 Schlafräume, Bad, ein separates WC sowie ein Abstellraum und ein in den ruhigen Innenhof ausgerichteter Balkon (Richtung Westen). Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafräume, eine Galerie mit viel Stauraum, ein Abstellraum, ein Bad/WC sowie die, ebenfalls nach Westen ausgerichtete Dachterrasse (ca. 24m2) mit Weitblick ins Grüne. Hier steht im Technikraum sogar eine weitere kleine Küche zur Verfügung.
    Beim Bau dieser Wohnung wurde bis ins Detail stets auf höchste Qualität geachtet. Die Wohnräume sind mit Echt Holz Parkett ausgelegt, Vorraum sowie Sanitärraume sind verfliest. Die Fußbodenheizung wird mit einem Vaillant-Brennwertgerät betrieben. Eine Sicherheitstür gehört ebenso zur Ausstattung wie ein eigenes Kellerabteil.

    Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es fast vor der Tür (Bus Linien 66A, 62A 60A), der Lokalbahnhof Atzgersdorf (Schnellbahn Linien S1, S2, S3, S4) ist von hier in wenigen Minuten zu erreichen. Wien Zentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln von hier in ca. 25 Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

    Eine interaktive 360-Grad-Tour gibt es auf www.remax.at!

    Der Preis NUR € 619.900,--
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 123.980,--/monatlich € 2.480,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    B
    38 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV
    • Sat TV
    • Fahrstuhl

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    RE/MAX Elite
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