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Wohnung zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 1645/1777

€ 1.716,33
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    • Bilder (6)
    • Karte

    "Moderne Stadtwohnung mit 13m² Balkon!"

    1060 - Wien

    Wien

    48.19714516.357687
    Objektnummer: 1645/1777
    Miete (brutto):  1.419,00
    Betriebskosten: € 297,33
    Gesamtmiete (brutto):  1.716,33
    Kaution: € 6.000,00
    Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Wohnfläche:
    120 m²
    Balkonfläche:
    13 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1995
    Mind. Mietdauer:
    5 J.
    Max. Mietdauer:
    5 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    "Moderne Mariahilfer Stadtwohnung mit Balkon!"

    Im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk kommt diese renovierte Wohnung zur Vermietung. In einem 1995 erbauten und 2013 revitalisierten Haus befindet sich die schicke Mietwohnung im 5. Stockwerk, selbsverständlich seht ein Aufzug zur Verfügung. Genaue Adresse ist: 1060 Wien, Linke Wienzeile 110.

    Auf knapp 120m² verteilt sich die Wohnung auf vier zentral begehbare Räume:
    - Vorraum 12,53m²
    - Wohnküche 55,55m²
    - Zimmer-hofseitig 12,42m²
    - Zimmer-hofseitig 12,72m²
    - Zimmer 12,77m²
    - Badezimmer 8,02m² (mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss)
    - Toilette 2,24m²
    - Abstellraum 3,11m²

    Der 13,14m² große Balkon ist von der Wohnküche und zwei Schlafzimmern aus zu begehen. Der ganze Balkon Richtet sich in den Innenhof.

    Im Zuge der Renovierung wurden qualitativ hochwertige Materialien verwendet (Eiche Fischgrät-Parkett, Feinsteinzeug-Ffliesen und Klimaanlage).

    Heizung und Warmwasser werden durch die Hauszentralheizung bereitgestellt.

    Die Mietwohnung befindet sich nur wenige Schritte von der U-Bahnstation Pilgramgasse (U4) entfernt, ebenso sind die nahegelegene Mariahilferstraße und der Naschmarkt problemlos fußläufig erreichbar.

    Die mögliche Parkplatzsuche bleibt Ihnen erspart, da sie im Haus eine Garage um monatlich € 80.-- (zzgl. BK und 20% USt.) mieten können.!

    Die Wohnung wird ab 01.07.2019 für 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.

    Nettomiete: € 1.290,--
    10 % USt.: € 129,--
    Betriebskosten: € 270,30
    10% USt.: € 27,03
    -------------------------------------------
    Gesamtmiete: € 1.716,33

    Zusätzlich werden monatlich € 30,52 (inkl. 10% Ust.) Wasserkosten und € 77,34 (inkl. 20% Ust.) Heizkosten verrechnet (HWB: 41 kWh/m²a, Klasse B).
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1290zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 270,3zzgl 10% USt.
    Umsatzsteuer 156,03
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1716,33
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    B
    41 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Fahrstuhl

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