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Wohnung zu kaufen - Klosterneuburg, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1645/1769

€ 294.900,-
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    "GartenTraum"

    3400 - Klosterneuburg

    Niederösterreich

    48.2952216.328365
    Objektnummer: 1645/1769
    Kaufpreis:  294.900,-
    Betriebskosten: € 278,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Wohnfläche:
    78 m²
    Terrassenfläche:
    19 m²
    Gartenfläche:
    118 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1998

    Beschreibung

    "GartenTraum"

    Diese helle und freundliche Gartenwohnung befindet sich in einem 1998 errichteten Gebäude im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehören gleich 2 Gärten mit ca. 67m² bzw. ca. 51m², mit Ausrichtung nach Südost bzw. Nordwest.
    Der großzügige Wohn- Essbereich mit offener - komplett ausgestatteter - Küche (große Gefrierkombination, E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle) sowie die beiden Schlafräume sind mit Parkettböden ausgelegt, Küche, Vorraum, Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), das separate WC (mit Handwaschbecken) sowie der Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) sind verfliest.
    Die Wohnung ist zudem mit einer Sicherheitstür ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
    Ein eigener Garagenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.


    Die Anlage besteht aus 2 Häusern mit jeweils 6 Wohnungen. Die Gebäude wurden in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und verfügen über Vollwärmeschutz. Ein Abstellraum für Kinderwägen und Fahrräder steht zur Verfügung.

    Der Lokalbahnhof Klosterneuburg Weidling (Schnellbahn S40) ist weniger als 1 Kilometer entfernt, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es direkt vor der Tür (Bus Linie 401). Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung auch zu Fuß erreichbar.

    Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.
    Eine 360 Grad Tour durch diese Wohnung gibt es auf www.remax.at.
    .
    Der Preis NUR € 294.900,--
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 58.980,--/monatlich € 1.180,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    C
    134 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Klimatisiert
    • Kabel TV
    • Sat TV
    • WG geeignet
    • Fahrstuhl

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    RE/MAX Elite
    Operngasse 26
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