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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1645/1726

€ 189.000,-
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    "Neubau2019!"

    1220 - Wien

    Wien

    48.25262116.45856
    Objektnummer: 1645/1726
    Kaufpreis:  189.000,-
    Betriebskosten: € 92,25
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Schlafzimmer:
    1
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    47 m²
    Balkonfläche:
    7 m²
    Baujahr:
    ca. 2019

    Beschreibung

    "Neubau2019!"

    Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Februar 2019 fertiggestellten Gebäudes und steht somit ab sofort als Erstbezug zur Verfügung. Die Fenster und der Balkon (mit Strom- und Wasseranschluss) sind nach Südost ausgerichtet, sämtliche Räume sind zentral begehbar. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, die Nassräume sind verfliest. Sämtliche Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorhanden. Die Wohnung verfügt zudem über eine Sicherheitstür mit Widerstandsklasse RC2 (WK2). Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zur Ausstattung. Die Wohnung wurde frei finanziert errichtet und ist somit frei vermietbar!

    Das Gebäude erreicht den Status „Niedrigstenergiehaus“ und wird/wurde selbstverständlich gemäß dem letzten Stand der Technik errichtet; eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen natürlich zur Verfügung. Es gibt weiters einen Kleinkinderspielplatz, Kinder- und Jugendspielflächen und einen Fitnessraum.

    Die U1 Station Rennbahnweg ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es nahezu vor der Haustür (Buslinien 27A, 24A, Straßenbahn Linie 26).

    Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung auch zu Fuß gut erreichbar. In ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie von hier das EKZ Citygate und den Gewerbepark Stadlau, in ca. 8 Minuten das Donauzentrum. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

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    Der Preis NUR € 189.000,--

    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 37.800,--/monatlich € 756,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:16.9 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:A+

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    16.9 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV
    • Sat TV
    • Fahrstuhl

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