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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1645/1722

€ 399.000,-
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    "Für sportliche Familien - glücklich wohnen in Hetzendorf nahe des Hietzinger Bades"

    1130 - Wien

    Wien

    Objektnummer: 1645/1722
    Kaufpreis:  399.000,-
    Betriebskosten: € 324,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Wohnfläche:
    117 m²
    Loggia:
    11 m²
    Baujahr:
    ca. 1963

    Beschreibung

    "Für sportliche Familien - glücklich wohnen in Hetzendorf nahe des Hietzinger Bades"

    Die Wohnung befindet sich in 1120 Wien Münchenstrasse - Grenze 13 Bez beim Hetzendorf und Rosenhügel

    Verkauft wird eine wunderschöne und lichtdurchflutete ca. 116 m² große Wohnung mit großer, westseitiger Loggia (ca. 11 m²).
    Die angebotene 4-Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock eines Wohnhauses, das erst 1963 in einer absolut ruhigen Gasse (nur Anrainerverkehr) errichtet wurde. Damals wurde kein Lift eingebaut und deswegen sind die Bewohner des Hauses sehr fit und gesund.

    Die Wohnung wurde mit großem Aufwand und Raffinesse von Grund auf komplett saniert - Versorgungsleitungen, Elektrik, Nassräume, Fußböden, Aufbau wurden komplett erneuert und selbst die Raumaufteilung wurde neu gestaltet.

    Sie haben nun die Gelegenheit zum Erwerb einer komplett neuen, modernen, spannenden und vor allem noch leistbaren 4 Zimmerwohnung in herrlicher Wohngegend.
    Raumaufteilung:
    zentrales helles Vorzimmer
    3 große Schlafzimmer
    2 Badezimmer (eines mit Badewanne und das andere mit Dusche)
    2 WCs
    sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zu der großen Loggia
    Abstellraum
    Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume modern verfliest.

    Die Gegend selber: HETZENDOF/MÜNCHENSTRASSE - GRÜNRUHELAGE mit guter Infrastruktur /Verkehrsanbindung - in 2 Minuten zu Fuß erreichbar - (Straßenbahn, Schnellbahn, Busse),
    Nahversorgung (Apotheke, Spar, Billa, DM um die Ecke ),
    Das Hietzinger Bad ist gerade einmal 5 Gehminuten entfernt und der Schönbrunner Schlosspark ist in 10 - 15 Minuten zu Fuß erreichbar!
    Machen Sie einen kurzen Ausflug in diese wunderschöne Ecke von Wien und überzeugen Sie sich selbst.

    Kaufpreis € 399.000,--

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:193.14 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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    Heizwärmebedarf

    E
    193.14 kWh/m² pro Jahr

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