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Büro zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1645/1712

€ 650.000,-
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    • Bilder (20)
    Gewerbeobjekt

    "Ordination - Das richtige Investment 3,6% Rendite"

    1020 - Wien

    Wien

    Objektnummer: 1645/1712
    Kaufpreis:  650.000,-
    Betriebskosten: € 312,40
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    WC:
    2
    Heizung:
    Hauszentralheizung mit WW
    Nutzfläche:
    130 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Baujahr:
    ca. 1970

    Beschreibung

    Verkauft wird eine befristet vermiete Ordination

    Eckdaten
    Nach Ablauf des Mietvertages ist eine Umwidmung in eine Wohnung möglich.
    Die Rendite liegt bei 3,6%.

    Die Wohnfläche / Ordinationsfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich momentan auf 5 Räume.
    Die Ordination ist sehr aufwendigt saniert worden und befindet sich in einem Top-Zustand.

    Weitere Pluspunkte sind die Lage beim Prater, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn-Linien U1 und U2).

    Das Objekt ist für einen Investor interessant, der einen sicheren Hafen für sein Vermögen sucht.

    Aufgrund des Praxisbetriebs sind Besichtigungen nur außerhalb der Ordiniationszeiten möglich.
    Interessenten, die an einer Besichtigung teilnehmen werden um äußerste Diskretion gebeten!

    Der Kaufpreis: € 650.000,--
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:110.7 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    D
    110.7 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Fahrstuhl

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    Fa. Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
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