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Haus zu kaufen - Niederhollabrunn, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1626/6209

€ 299.000,-
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    • Karte

    "Ein- oder Mehrfamilien?"

    2004 - Niederhollabrunn

    Niederösterreich

    48.44939216.311382
    Objektnummer: 1626/6209
    Kaufpreis:  299.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    10
    Badezimmer:
    3
    WC:
    3
    Heizung:
    Pelletsbiomasse
    Gesamtfläche:
    570 m²
    Wohnfläche:
    260 m²
    Nutzfläche:
    300 m²
    Terrassenfläche:
    30 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1996

    Beschreibung

    "Am Lande und doch nicht weit in die Großstadt Wien!"

    Der beschauliche Ort Niederhollabrunn befindet sich im Weinviertel 35 km nördlich von Wien und ca. 16 bzw. 12 km von Korneuburg bzw. Stockerau entfernt. Durch die gute Anbindung an das Straßennetz erreicht man Wien in knapp über 30 Minuten.

    In diesem schönen Dorf, das von landwirtschaftlich genutzen Flächen umgeben ist, dürfen wir Ihnen dieses große Haus auf einem 570 m² großen Grundstück anbieten. Es wurde im Jahr 1996 grundlegend saniert und erweitert.

    Im Erdgeschoss befinden sich eine ca. 47 m² große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, WC, Bad und Nebenräume. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnküche von der Sie auf die große ca. 30 m² große Terrasse gelangen, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorzimmer und Schrankraum. Schließlich gibt es auch noch das Dachgeschoss mit weiteren 3 Zimmern und ein zusätzliches Bad mit WC.

    Aufgrund dieser besonderen Konstellation könnte das Haus auch von 2 Familien genützt werden. Getrennte Eingänge sind möglich.

    Das Haus wird von einer modernen Pelletsheizung mit Wärme versorgt. Zusätzlich gibt es im großen Wohnzimmer einen Holzofen. Ein überdachter Autoabstellplatz ergänzt dieses Angebot. Erwähnt sei, dass das Haus einen gewissen renovierungsbedarf hat.

    Infrastruktur:
    Kindergarten 600 Meter, Volksschule 2 km, Autobushaltestelle 100 m, Bahnhof 6 km, Arzt für Allgemeinmedizin 800 m, zahlreiche weitere Ärzte und Fachärzte in Korneuburg oder Stockerau,

    Preis: € 299.000,--

    Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    C
    70 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • Kamin

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