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Haus zu kaufen - Kaumberg, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1626/6183

€ 490.000,-
12345678910 Versicherung
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    • Karte

    "Villa mit vielen Möglichkeiten sucht..."

    2572 - Kaumberg

    Niederösterreich

    48.02269315.896598
    Objektnummer: 1626/6183
    Kaufpreis:  490.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    8
    Badezimmer:
    2
    WC:
    3
    Ebenen:
    1
    Gesamtfläche:
    5.000 m²
    Wohnfläche:
    320 m²
    Balkonfläche:
    26 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 1895

    Beschreibung

    "Villa mit vielen Möglichkeiten sucht..."

    ...eine liebevolle Hand um wieder zum Leben erweckt zu werden.

    Unsere wunderbare Villa mit ~ 5.000 m² Baugrund liegt in guter Lage in der Nähe des Ortszentrums der Marktgemeinde Kaumberg.

    Die Villa ist seit mehreren Jahren unbewohnt und hat entsprechenden Sanierungsaufwand. Dieser sollte es für einen Liebhaber aber unbedingt wert sein, denn die Villa wartet mit vielen Details auf, die einzigartig sind (viele Kachelöfen, Herd mit 5 Backrohren, etc.).
    Der Preis ist Verhandlungsbasis, da auch das gesamte Inventar (tw. Möbel aus dem Hofmobiliendepot) inkludiert wären.

    Das Nebengebäude mit ~ 2.000 m² Bauland könnte alternativ dazu erworben werden, sowie Grünland mit einer Fläche von 3.800 m². Details gerne auf Anfrage.

    Nahversorger, Postpartner sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Marktgemeinde Kaumberg hat einen Kindergarten und eine Volkschule.

    Die Umgebung von Kaumberg bietet ein vielfältiges Angebot an Wander.- und Reitmöglichkeiten. In ca. 20 Minuten erreichen sie mit dem KFZ die Anschlusstelle Alland auf der A21 und Sie sind in 30 Minuten an der Wiener Stadtgrenze.

    Wohnfläche: ~ 320m²
    Gesamt Bauland: ~5.000 m²
    Widmung BW
    Bauklasse I+II,
    Verbaubare Fläche ca. 30%; ortsübliche Bauweise offen dem Ortsbild angepasst, das Grundstück ist bereits aufgeschlossen (Wasser, Strom, Gas & Kanal)

    Kaufpreis: EUR 490.000,-
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 73.500,-/monatlich EUR 2.083,-
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:294.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.87
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    G
    294 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    G
    fGEE 4.87

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