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Wohnung zu kaufen - Mödling, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1626/6171

€ 349.000,-
TerrasseGartenKücheEsseckeWohnzimmerSchlafzimmerBadezimmerGarten von obenPlan UGPlan OG
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"Garten-Maisonette zum Wohlfühlen!"

2340 - Mödling

Niederösterreich

48.08612616.30617
Objektnummer: 1626/6171
Kaufpreis:  349.000,-
Betriebskosten: € 263,36
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
2
Ebenen:
2
Heizung:
Pelletsbiomasse
Wohnfläche:
81 m²
Terrassenfläche:
20 m²
Balkonfläche:
7 m²
Kellerfläche:
7 m²
Gartenfläche:
56 m²
Möbliert:
TEIL
Baujahr:
ca. 2008

Beschreibung

"Garten-Maisonette-Wohlfühlen"

Eine moderne Gartenmaisonette aus dem Jahr 2008, in ruhiger Lage und wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, sucht einen neuen Eigentümer.

Im Untergeschoss befinden sich eine ca. 24 m² große Wohnküche, Abstellraum und WC, sowie der Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den ruhigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, einer mit Balkonzugang, ein WC und das Badezimmer.

Zur Wohnung gehört auch noch ein ca. 7 m² großes Kellerabteil.

Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert übergeben. (Ledercouch, hochwertige Leder-Esszimmermöbel, Gartenmöbel,...)

Ausgestattet ist sie mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Wandheizung und solarunterstützter Warmwasseraufbereitung. Daher ergibt sich ein A+ Energiewert. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. In allen Zimmern ist Parkett verlegt.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Infrastruktur:
Kinderbetreuung, Volksschule, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Bipa....), sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
Zum Bahnhof Mödling sind es wenige Gehminuten.

Der Preis NUR € 349.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 35.000,--/monatlich ca. € 1.200,--
Finanzierungsvorschlag: ohne Eigenmittel (Bonitätsabhängig) monatlich ca. € 1.300,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:12.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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Heizwärmebedarf

12 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

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