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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1626/6169

€ 149.000,-
0102030405060708091011121314 Plan15 Versicherung
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    • Karte

    0 % Käuferprovision! - "Katzensprung zur U3!"

    1140 - Wien

    Wien

    48.199516.314247
    Objektnummer: 1626/6169
    Kaufpreis:  149.000,-
    Betriebskosten: € 118,56
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    1
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Wohnfläche:
    40 m²
    Kellerfläche:
    3 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1994

    Beschreibung

    "Provisionsfrei für den Käufer, der Verkäufer bezahlt das Maklerhonorar!"

    Diese gepflegte, im 1. Liftstock gelegene Wohnung befindet sich nur ca. 200 Meter von der U3 Station Hütteldorferstrasse entfernt. Sie eignet sich gut für Singles, die eine gediegene Starter-Wohnung suchen, oder auch für junge Paare.

    Das Domizil wurde vom Eigentümer kürzlich renoviert (neue Parketten im Wohnzimmer).

    Trotz der zentralen Lage ist sie ruhig, da das Wohn/Schlafzimmer in einen begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Durch die west-seitige Ausrichtung wird
    es in der Wohnung im Sommer auch nicht zu heiß.

    Man könnte durch das Aufstellen einer Rigipswand einen getrennten Wohn- und
    Schlafbereich schaffen.

    Raumaufteilung:
    Über das Vorzimmer erreichen Sie linkerhand das Bad (Badewanne).
    Gerade aus kommen Sie in die Küche.
    In einem separaten, Abstellraum mit neuen Bodenfliesen befindet sich die Gastherme.
    Durch die Küche gelangen Sie in das ca. 25 m² große Wohn/Schlafzimmer, mit französichen Fenstern.
    Schöner neuer Parkettboden (Buche).

    Sonstige Annehmlichkeiten:
    Es stehen ein großer Abstellraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
    Das Kellerabteil mißt ca. 3 m².

    Infrastruktur:
    Diese ist fantastisch, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten auf der nahen Hütteldorferstrasse, alles fußläufig erreichbar: Mehrere Bäckereien, Fleischhauer, Obst/Gemüsemarkt, Supermärkte (BILLA, PENNY-Markt), Drogerien (DM, BIPA).
    2 verschiedene U3-Stationen sind in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 10 und 49. Buslinien: 10A, 12A.

    Gleich ums Eck befinden sich 2 gute China-Restaurants (mit Gastgarten).
    Multikulturelles Gastronomieangebot.
    Auch das Shopping-Center MEISELMARKT ist fußläufig erreichbar.
    In der nahe gelegenen Johnstraße befindet sich ein großes Fitness-Center.

    ACHTUNG: Eine Vermietung via AIRBNB ist nicht gestattet!

    Wir weisen auf ein persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

    Preis: € 149.000,-
    Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
    Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! .
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

    Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
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    Heizwärmebedarf

    B
    44 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV
    • Fahrstuhl

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    RE/MAX Mödling
    Triesterstr. 32
    2334 - Vösendorf
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